315 Place LUSSAC · Terrebonne
Valeur estimée
671 400 $
Unifamiliale · 4 869 $/m² · 137,9 m² · constr. 1994 · terrain 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 600 $
Rôle antérieur 492 600 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916159698600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 100 $
Valeur bâtiment
373 500 $
Rôle antérieur
492 600 $
ID provincial
64008916159698600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
601 500 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 66 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue de Tunis, Terrebonne 2025-11-06 · 295 m · Vendu 244 029 $ (1 658 $/m²) 147,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 585 $ · Ajust. superficie −7 709 $ · Ajust. âge +4 881 $ | 263 786 $ Poids 76 % |
| 2 | 465, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-12 · 772 m · Vendu 730 000 $ (5 509 $/m²) 132,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 875 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 704 725 $ Poids 75 % |
| 3 | 3530, Rue D'Argenteuil, Terrebonne 2026-07-22 · 846 m · Vendu 729 000 $ (5 101 $/m²) 142,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 754 $ · Ajust. âge −40 095 $ | 676 151 $ Poids 71 % |
| 4 | 378, 75e Avenue, Terrebonne 2026-06-02 · 869 m · Vendu 735 000 $ (5 457 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +8 731 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 712 574 $ Poids 70 % |
| 5 | 453, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-04 · 770 m · Vendu 750 000 $ (5 013 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 328 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 675 672 $ Poids 68 % |
| 6 | 4489, rue Alexandre, Terrebonne 2026-06-16 · 706 m · Vendu 685 000 $ (4 474 $/m²) 153,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −34 004 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 676 759 $ Poids 65 % |
| 7 | 842, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-13 · 736 m · Vendu 575 000 $ (4 679 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 090 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 633 090 $ Poids 65 % |
| 8 | 836, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-05-14 · 720 m · Vendu 578 770 $ (4 709 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 298 $ · Ajust. superficie +35 320 $ · Ajust. âge +28 939 $ | 650 326 $ Poids 64 % |
| 9 | 349, rue de Bergerac, Terrebonne 2025-12-12 · 114 m · Vendu 672 500 $ (4 238 $/m²) 158,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 678 $ · Ajust. superficie −44 071 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 701 557 $ Poids 61 % |
| 10 | 3415, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (5 544 $/m²) 139,8 m² · constr. 1796 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −5 266 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 906 420 $ Poids 58 % |
| 11 | 4508, rue Alexandre, Terrebonne 2025-06-20 · 694 m · Vendu 580 000 $ (4 116 $/m²) 140,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −6 175 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 642 019 $ Poids 56 % |
| 12 | 678, rue de Viré, Terrebonne 2026-01-28 · 544 m · Vendu 260 000 $ (1 634 $/m²) 159,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −17 322 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 281 041 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.