301 Place LUSSAC · Terrebonne
Valeur estimée
681 800 $
Unifamiliale · 4 216 $/m² · 161,7 m² · constr. 1992 · terrain 549,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 600 $
Rôle antérieur 482 900 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916159793800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 200 $
Valeur bâtiment
372 400 $
Rôle antérieur
482 900 $
ID provincial
64008916159793800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
601 250 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 68 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, rue de Bergerac, Terrebonne 2025-12-12 · 108 m · Vendu 672 500 $ (4 238 $/m²) 158,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 678 $ · Ajust. superficie +6 356 $ · Ajust. âge +6 725 $ | 745 259 $ Poids 87 % |
| 2 | 678, rue de Viré, Terrebonne 2026-01-28 · 579 m · Vendu 260 000 $ (1 634 $/m²) 159,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +2 124 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 297 888 $ Poids 79 % |
| 3 | 4489, rue Alexandre, Terrebonne 2026-06-16 · 672 m · Vendu 685 000 $ (4 474 $/m²) 153,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +19 239 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 723 152 $ Poids 77 % |
| 4 | 150, de Tunis, Terrebonne 2025-08-26 · 280 m · Vendu 610 000 $ (3 803 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +2 472 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 671 993 $ Poids 75 % |
| 5 | 160, rue de Tunis, Terrebonne 2025-11-06 · 252 m · Vendu 244 029 $ (1 658 $/m²) 147,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 585 $ · Ajust. superficie +12 019 $ · Ajust. âge +2 440 $ | 281 074 $ Poids 72 % |
| 6 | 4465, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-19 · 850 m · Vendu 715 000 $ (4 414 $/m²) 162 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −662 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 691 179 $ Poids 72 % |
| 7 | 140, rue Sylvain-Meunier, Terrebonne 2025-08-01 · 332 m · Vendu 604 500 $ (3 752 $/m²) 161,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 917 $ · Ajust. superficie +1 126 $ · Ajust. âge −9 067 $ | 646 475 $ Poids 71 % |
| 8 | 453, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-04 · 787 m · Vendu 750 000 $ (5 013 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 331 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 727 831 $ Poids 69 % |
| 9 | 466, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-11-19 · 846 m · Vendu 730 000 $ (4 540 $/m²) 160,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +2 043 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 752 156 $ Poids 62 % |
| 10 | 417, Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-08-27 · 783 m · Vendu 735 000 $ (4 649 $/m²) 158,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +8 368 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 759 961 $ Poids 59 % |
| 11 | 3530, Rue D'Argenteuil, Terrebonne 2026-07-22 · 853 m · Vendu 729 000 $ (5 101 $/m²) 142,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 954 $ · Ajust. âge −47 385 $ | 729 569 $ Poids 58 % |
| 12 | 4635, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (4 747 $/m²) 175,9 m² · constr. 1820 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −33 704 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 895 325 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.