4085 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
700 500 $
Unifamiliale · 4 370 $/m² · 160,3 m² · constr. 1997 · terrain 986,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
986,7 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 000 $
Rôle antérieur 521 800 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916165629600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
436 000 $
Rôle antérieur
521 800 $
ID provincial
64008916165629600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
577 885 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 72 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4489, rue Alexandre, Terrebonne 2026-06-16 · 517 m · Vendu 685 000 $ (4 474 $/m²) 153,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +16 107 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 737 145 $ Poids 85 % |
| 2 | 4465, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-19 · 617 m · Vendu 715 000 $ (4 414 $/m²) 162 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −3 752 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 705 964 $ Poids 83 % |
| 3 | 349, rue de Bergerac, Terrebonne 2025-12-12 · 383 m · Vendu 672 500 $ (4 238 $/m²) 158,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 678 $ · Ajust. superficie +3 390 $ · Ajust. âge +23 538 $ | 759 105 $ Poids 82 % |
| 4 | 150, de Tunis, Terrebonne 2025-08-26 · 172 m · Vendu 610 000 $ (3 803 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −190 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 684 581 $ Poids 76 % |
| 5 | 160, rue de Tunis, Terrebonne 2025-11-06 · 179 m · Vendu 244 029 $ (1 658 $/m²) 147,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 585 $ · Ajust. superficie +10 859 $ · Ajust. âge +8 541 $ | 286 014 $ Poids 75 % |
| 6 | 140, rue Sylvain-Meunier, Terrebonne 2025-08-01 · 22 m · Vendu 604 500 $ (3 752 $/m²) 161,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 917 $ · Ajust. superficie −1 501 $ · Ajust. âge +6 045 $ | 658 961 $ Poids 75 % |
| 7 | 678, rue de Viré, Terrebonne 2026-01-28 · 873 m · Vendu 260 000 $ (1 634 $/m²) 159,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +981 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 303 244 $ Poids 65 % |
| 8 | 453, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-04 · 968 m · Vendu 750 000 $ (5 013 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 822 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 743 072 $ Poids 61 % |
| 9 | 4635, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-05 · 874 m · Vendu 835 000 $ (4 747 $/m²) 175,9 m² · constr. 1820 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −37 027 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 892 002 $ Poids 60 % |
| 10 | 3530, Rue D'Argenteuil, Terrebonne 2026-07-22 · 967 m · Vendu 729 000 $ (5 101 $/m²) 142,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 383 $ · Ajust. âge −29 160 $ | 744 223 $ Poids 54 % |
| 11 | 378, 75e Avenue, Terrebonne 2026-06-02 · 672 m · Vendu 735 000 $ (5 457 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +69 844 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 784 712 $ Poids 54 % |
| 12 | 466, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-11-19 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (4 540 $/m²) 160,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −1 135 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 767 228 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.