4065 Rue MAURIAC · Terrebonne
Valeur estimée
755 800 $
Unifamiliale · 3 902 $/m² · 193,7 m² · constr. 1992 · terrain 502,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 300 $
Rôle antérieur 507 000 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916166039300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 100 $
Valeur bâtiment
389 200 $
Rôle antérieur
507 000 $
ID provincial
64008916166039300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 010
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 82 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4635, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-05 · 949 m · Vendu 835 000 $ (4 747 $/m²) 175,9 m² · constr. 1820 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +42 248 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 971 278 $ Poids 58 % |
| 2 | 469, rue Blanche-Thibaudeau, Terrebonne 2025-08-01 · 863 m · Vendu 870 000 $ (4 529 $/m²) 192,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +3 623 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 884 564 $ Poids 53 % |
| 3 | 496, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-10-24 · 984 m · Vendu 927 777 $ (5 007 $/m²) 185,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 970 $ · Ajust. superficie +21 029 $ · Ajust. âge −60 306 $ | 974 470 $ Poids 53 % |
| 4 | 4465, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-19 · 705 m · Vendu 715 000 $ (4 414 $/m²) 162 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +69 955 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 761 796 $ Poids 52 % |
| 5 | 4775, Rue Marie-Garnier, Laval 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (4 270 $/m²) 204,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −23 914 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 974 110 $ Poids 51 % |
| 6 | 349, rue de Bergerac, Terrebonne 2025-12-12 · 295 m · Vendu 672 500 $ (4 238 $/m²) 158,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 678 $ · Ajust. superficie +74 157 $ · Ajust. âge +6 725 $ | 813 060 $ Poids 50 % |
| 7 | 150, de Tunis, Terrebonne 2025-08-26 · 100 m · Vendu 610 000 $ (3 803 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +63 320 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 732 841 $ Poids 48 % |
| 8 | 140, rue Sylvain-Meunier, Terrebonne 2025-08-01 · 97 m · Vendu 604 500 $ (3 752 $/m²) 161,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 917 $ · Ajust. superficie +61 163 $ · Ajust. âge −9 067 $ | 706 513 $ Poids 47 % |
| 9 | 180, rue de Tunis, Terrebonne 2024-12-06 · 97 m · Vendu 700 000 $ (3 447 $/m²) 203,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −16 199 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 825 068 $ Poids 45 % |
| 10 | 415, rue François, Terrebonne 2025-05-29 · 844 m · Vendu 665 000 $ (3 802 $/m²) 174,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +35 740 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 803 392 $ Poids 42 % |
| 11 | 678, rue de Viré, Terrebonne 2026-01-28 · 795 m · Vendu 260 000 $ (1 634 $/m²) 159,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +28 272 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 324 035 $ Poids 42 % |
| 12 | 4075, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2024-12-16 · 94 m · Vendu 535 000 $ (2 504 $/m²) 213,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie −25 035 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 666 083 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.