4060 Rue MAURIAC · Terrebonne
Valeur estimée
653 600 $
Unifamiliale · 4 726 $/m² · 138,3 m² · constr. 1990 · terrain 503,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 700 $
Rôle antérieur 473 700 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916166064800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 400 $
Valeur bâtiment
351 300 $
Rôle antérieur
473 700 $
ID provincial
64008916166064800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 63 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue de Tunis, Terrebonne 2025-11-06 · 104 m · Vendu 244 029 $ (1 658 $/m²) 147,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 585 $ · Ajust. superficie −7 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 237 $ Poids 79 % |
| 2 | 378, 75e Avenue, Terrebonne 2026-06-02 · 732 m · Vendu 735 000 $ (5 457 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +9 822 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 698 965 $ Poids 77 % |
| 3 | 4489, rue Alexandre, Terrebonne 2026-06-16 · 572 m · Vendu 685 000 $ (4 474 $/m²) 153,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −33 109 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 663 954 $ Poids 71 % |
| 4 | 3530, Rue D'Argenteuil, Terrebonne 2026-07-22 · 899 m · Vendu 729 000 $ (5 101 $/m²) 142,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 733 $ · Ajust. âge −54 675 $ | 662 592 $ Poids 68 % |
| 5 | 465, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-12 · 910 m · Vendu 730 000 $ (5 509 $/m²) 132,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 977 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 691 227 $ Poids 67 % |
| 6 | 453, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-04 · 894 m · Vendu 750 000 $ (5 013 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 326 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 661 674 $ Poids 63 % |
| 7 | 349, rue de Bergerac, Terrebonne 2025-12-12 · 339 m · Vendu 672 500 $ (4 238 $/m²) 158,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 678 $ · Ajust. superficie −43 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 955 $ Poids 59 % |
| 8 | 4508, rue Alexandre, Terrebonne 2025-06-20 · 636 m · Vendu 580 000 $ (4 116 $/m²) 140,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −5 351 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 631 243 $ Poids 58 % |
| 9 | 3415, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (5 544 $/m²) 139,8 m² · constr. 1796 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −4 158 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 907 529 $ Poids 57 % |
| 10 | 150, de Tunis, Terrebonne 2025-08-26 · 101 m · Vendu 610 000 $ (3 803 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −42 023 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 621 398 $ Poids 51 % |
| 11 | 4465, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-19 · 687 m · Vendu 715 000 $ (4 414 $/m²) 162 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −52 301 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 632 390 $ Poids 50 % |
| 12 | 842, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 679 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 025 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 622 525 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.