140 Rue SYLVAIN-MEUNIER · Terrebonne
Valeur estimée
680 700 $
Unifamiliale · 4 225 $/m² · 161,1 m² · constr. 1995 · terrain 469,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 100 $
Rôle antérieur 470 200 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916166642000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 900 $
Valeur bâtiment
377 200 $
Rôle antérieur
470 200 $
ID provincial
64008916166642000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
577 885 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 68 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4489, rue Alexandre, Terrebonne 2026-06-16 · 514 m · Vendu 685 000 $ (4 474 $/m²) 153,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +17 897 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 732 084 $ Poids 85 % |
| 2 | 4465, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-19 · 622 m · Vendu 715 000 $ (4 414 $/m²) 162 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −1 986 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 700 580 $ Poids 83 % |
| 3 | 349, rue de Bergerac, Terrebonne 2025-12-12 · 360 m · Vendu 672 500 $ (4 238 $/m²) 158,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 678 $ · Ajust. superficie +5 085 $ · Ajust. âge +16 813 $ | 754 075 $ Poids 83 % |
| 4 | 150, de Tunis, Terrebonne 2025-08-26 · 165 m · Vendu 610 000 $ (3 803 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +1 331 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 680 002 $ Poids 77 % |
| 5 | 140, rue Sylvain-Meunier, Terrebonne 2025-08-01 · 1 m · Vendu 604 500 $ (3 752 $/m²) 161,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 417 $ Poids 75 % |
| 6 | 160, rue de Tunis, Terrebonne 2025-11-06 · 169 m · Vendu 244 029 $ (1 658 $/m²) 147,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 585 $ · Ajust. superficie +11 522 $ · Ajust. âge +6 101 $ | 284 237 $ Poids 74 % |
| 7 | 678, rue de Viré, Terrebonne 2026-01-28 · 851 m · Vendu 260 000 $ (1 634 $/m²) 159,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +1 634 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 301 298 $ Poids 66 % |
| 8 | 4635, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-05 · 875 m · Vendu 835 000 $ (4 747 $/m²) 175,9 m² · constr. 1820 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −35 128 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 893 901 $ Poids 61 % |
| 9 | 453, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-04 · 960 m · Vendu 750 000 $ (5 013 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 827 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 737 577 $ Poids 61 % |
| 10 | 3530, Rue D'Argenteuil, Terrebonne 2026-07-22 · 963 m · Vendu 729 000 $ (5 101 $/m²) 142,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 423 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 738 973 $ Poids 54 % |
| 11 | 466, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-11-19 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (4 540 $/m²) 160,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +681 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 761 744 $ Poids 54 % |
| 12 | 417, Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-08-27 · 919 m · Vendu 735 000 $ (4 649 $/m²) 158,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +6 973 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 769 592 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.