148-150 Rue SYLVAIN-MEUNIER · Terrebonne
Valeur estimée
624 700 $
Unifamiliale · 4 938 $/m² · 126,5 m² · constr. 1995 · terrain 464,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,2 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 400 $
Rôle antérieur 433 400 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916166663400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 800 $
Valeur bâtiment
320 600 $
Rôle antérieur
433 400 $
ID provincial
64008916166663400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
577 885 $
$/m² médian
5 013
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 57 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, 75e Avenue, Terrebonne 2026-06-02 · 671 m · Vendu 735 000 $ (5 457 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −22 372 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 685 146 $ Poids 75 % |
| 2 | 465, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-12 · 971 m · Vendu 730 000 $ (5 509 $/m²) 132,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 528 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 676 972 $ Poids 63 % |
| 3 | 4303, rue de Neuville, Terrebonne 2026-06-30 · 591 m · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +64 813 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 833 492 $ Poids 59 % |
| 4 | 4230, Rue d'Autray, Terrebonne 2026-04-30 · 821 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +38 004 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 662 668 $ Poids 58 % |
| 5 | 836, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 578 770 $ (4 709 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 298 $ · Ajust. superficie +8 477 $ · Ajust. âge +31 832 $ | 626 377 $ Poids 58 % |
| 6 | 842, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 679 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 421 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 609 296 $ Poids 57 % |
| 7 | 360, rue de Champigny, Terrebonne 2025-05-23 · 393 m · Vendu 430 000 $ (3 717 $/m²) 115,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +20 069 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 497 095 $ Poids 55 % |
| 8 | 160, rue de Tunis, Terrebonne 2025-11-06 · 165 m · Vendu 244 029 $ (1 658 $/m²) 147,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 585 $ · Ajust. superficie −17 158 $ · Ajust. âge +6 101 $ | 255 557 $ Poids 55 % |
| 9 | 3530, Rue D'Argenteuil, Terrebonne 2026-07-22 · 961 m · Vendu 729 000 $ (5 101 $/m²) 142,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 832 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 650 718 $ Poids 51 % |
| 10 | 320, rue Aquila, Terrebonne 2025-05-13 · 735 m · Vendu 568 000 $ (4 694 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 758 $ · Ajust. superficie +12 909 $ · Ajust. âge +48 280 $ | 679 947 $ Poids 50 % |
| 11 | 660, rue de Livaudière, Terrebonne 2026-01-21 · 934 m · Vendu 553 000 $ (4 960 $/m²) 111,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 181 $ · Ajust. superficie +37 197 $ · Ajust. âge +41 475 $ | 682 853 $ Poids 49 % |
| 12 | 4508, rue Alexandre, Terrebonne 2025-06-20 · 581 m · Vendu 580 000 $ (4 116 $/m²) 140,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −29 638 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 621 456 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.