235 Rue TUNIS · Terrebonne
Valeur estimée
751 700 $
Unifamiliale · 3 796 $/m² · 198 m² · constr. 1991 · terrain 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 800 $
Rôle antérieur 519 100 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916167038100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 100 $
Valeur bâtiment
432 700 $
Rôle antérieur
519 100 $
ID provincial
64008916167038100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
590 250 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 81 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 469, rue Blanche-Thibaudeau, Terrebonne 2025-08-01 · 825 m · Vendu 870 000 $ (4 529 $/m²) 192,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +13 360 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 889 951 $ Poids 54 % |
| 2 | 4635, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-05 · 973 m · Vendu 835 000 $ (4 747 $/m²) 175,9 m² · constr. 1820 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +52 455 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 981 484 $ Poids 53 % |
| 3 | 496, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-10-24 · 942 m · Vendu 927 777 $ (5 007 $/m²) 185,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 970 $ · Ajust. superficie +31 794 $ · Ajust. âge −64 944 $ | 980 596 $ Poids 53 % |
| 4 | 4775, Rue Marie-Garnier, Laval 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (4 270 $/m²) 204,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −14 733 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 983 291 $ Poids 48 % |
| 5 | 180, rue de Tunis, Terrebonne 2024-12-06 · 96 m · Vendu 700 000 $ (3 447 $/m²) 203,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −8 789 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 828 979 $ Poids 47 % |
| 6 | 575, rue Aline-Prud'homme, Terrebonne 2025-12-16 · 990 m · Vendu 371 052 $ (1 681 $/m²) 220,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 927 $ · Ajust. superficie −19 082 $ · Ajust. âge −27 829 $ | 357 068 $ Poids 46 % |
| 7 | 349, rue de Bergerac, Terrebonne 2025-12-12 · 214 m · Vendu 672 500 $ (4 238 $/m²) 158,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 678 $ · Ajust. superficie +83 268 $ · Ajust. âge +3 363 $ | 818 808 $ Poids 46 % |
| 8 | 3538, Place Alexandre-Cousineau, Terrebonne 2026-05-29 · 836 m · Vendu 905 000 $ (3 913 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −65 146 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 806 016 $ Poids 46 % |
| 9 | 4465, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-19 · 745 m · Vendu 715 000 $ (4 414 $/m²) 162 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +79 444 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 767 710 $ Poids 46 % |
| 10 | 4075, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2024-12-16 · 180 m · Vendu 535 000 $ (2 504 $/m²) 213,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie −19 653 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 671 466 $ Poids 43 % |
| 11 | 150, de Tunis, Terrebonne 2025-08-26 · 146 m · Vendu 610 000 $ (3 803 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +71 496 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 737 968 $ Poids 43 % |
| 12 | 140, rue Sylvain-Meunier, Terrebonne 2025-08-01 · 174 m · Vendu 604 500 $ (3 752 $/m²) 161,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 917 $ · Ajust. superficie +69 230 $ · Ajust. âge −12 090 $ | 711 558 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.