245 Rue TUNIS · Terrebonne
Valeur estimée
617 300 $
Unifamiliale · 5 517 $/m² · 111,9 m² · constr. 1990 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 100 $
Rôle antérieur 461 600 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916167159200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 100 $
Valeur bâtiment
338 000 $
Rôle antérieur
461 600 $
ID provincial
64008916167159200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 55 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4303, rue de Neuville, Terrebonne 2026-06-30 · 512 m · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +15 784 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 766 463 $ Poids 86 % |
| 2 | 4230, Rue d'Autray, Terrebonne 2026-04-30 · 697 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +1 013 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 611 552 $ Poids 78 % |
| 3 | 4090, rue d'Argentenay, Terrebonne 2026-06-12 · 767 m · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +10 388 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 665 144 $ Poids 75 % |
| 4 | 4072, rue de Redon, Terrebonne 2025-06-18 · 75 m · Vendu 620 000 $ (5 767 $/m²) 107,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +12 688 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 671 485 $ Poids 68 % |
| 5 | 660, rue de Livaudière, Terrebonne 2026-01-21 · 832 m · Vendu 553 000 $ (4 960 $/m²) 111,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 181 $ · Ajust. superficie +992 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 632 823 $ Poids 67 % |
| 6 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 955 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 398 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 772 798 $ Poids 66 % |
| 7 | 637, rue de Cloridan, Terrebonne 2026-02-26 · 883 m · Vendu 531 500 $ (4 881 $/m²) 108,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie +7 321 $ · Ajust. âge +23 918 $ | 606 345 $ Poids 66 % |
| 8 | 360, rue de Champigny, Terrebonne 2025-05-23 · 234 m · Vendu 430 000 $ (3 717 $/m²) 115,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −7 061 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 459 215 $ Poids 64 % |
| 9 | 4625, croissant du Dauphin, Terrebonne 2026-07-16 · 995 m · Vendu 599 900 $ (5 454 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 181 $ · Ajust. âge +38 994 $ | 644 074 $ Poids 64 % |
| 10 | 619, rue de Cloridan, Terrebonne 2025-12-08 · 848 m · Vendu 460 000 $ (4 299 $/m²) 107 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +10 533 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 532 053 $ Poids 62 % |
| 11 | 601, rue de Cloridan, Terrebonne 2025-10-20 · 814 m · Vendu 465 000 $ (4 254 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +5 531 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 534 544 $ Poids 61 % |
| 12 | 4670, terrasse des Princes, Terrebonne 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 896 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 917 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 579 017 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.