4064 Rue REDON · Terrebonne
Valeur estimée
844 500 $
Unifamiliale · 4 041 $/m² · 209 m² · constr. 1990 · terrain 563,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 700 $
Rôle antérieur 644 400 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916167202400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
539 700 $
Rôle antérieur
644 400 $
ID provincial
64008916167202400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 89 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3538, Place Alexandre-Cousineau, Terrebonne 2026-05-29 · 851 m · Vendu 905 000 $ (3 913 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −43 626 $ · Ajust. âge −49 775 $ | 823 011 $ Poids 59 % |
| 2 | 575, rue Aline-Prud'homme, Terrebonne 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 371 052 $ (1 681 $/m²) 220,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 927 $ · Ajust. superficie −9 835 $ · Ajust. âge −29 684 $ | 364 460 $ Poids 52 % |
| 3 | 4775, Rue Marie-Garnier, Laval 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (4 270 $/m²) 204,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +8 754 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 006 778 $ Poids 52 % |
| 4 | 469, rue Blanche-Thibaudeau, Terrebonne 2025-08-01 · 865 m · Vendu 870 000 $ (4 529 $/m²) 192,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +38 269 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 910 510 $ Poids 48 % |
| 5 | 4075, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2024-12-16 · 122 m · Vendu 535 000 $ (2 504 $/m²) 213,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie −5 883 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 685 235 $ Poids 48 % |
| 6 | 180, rue de Tunis, Terrebonne 2024-12-06 · 104 m · Vendu 700 000 $ (3 447 $/m²) 203,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +10 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 435 $ Poids 46 % |
| 7 | 4635, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-05 · 940 m · Vendu 835 000 $ (4 747 $/m²) 175,9 m² · constr. 1820 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +78 563 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 007 592 $ Poids 45 % |
| 8 | 496, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-10-24 · 984 m · Vendu 927 777 $ (5 007 $/m²) 185,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 970 $ · Ajust. superficie +59 332 $ · Ajust. âge −69 583 $ | 1 003 495 $ Poids 44 % |
| 9 | 76, rue de Miramas, Terrebonne 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (4 078 $/m²) 220,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −23 856 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 797 493 $ Poids 41 % |
| 10 | 415, rue François, Terrebonne 2025-05-29 · 821 m · Vendu 665 000 $ (3 802 $/m²) 174,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +64 827 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 825 828 $ Poids 33 % |
| 11 | 1558-1560, rue Durand, Terrebonne 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 890 $/m²) 218,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −18 478 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 922 961 $ Poids 31 % |
| 12 | 221, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 881 000 $ (3 965 $/m²) 222,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 767 $ · Ajust. superficie −26 168 $ · Ajust. âge −83 695 $ | 806 904 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.