208-210 Rue CHANTILLY · Terrebonne
Valeur estimée
873 800 $
Unifamiliale · 3 678 $/m² · 237,6 m² · constr. 1990 · terrain 826,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
808 300 $
Rôle antérieur 685 400 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916167316800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 700 $
Valeur bâtiment
564 600 $
Rôle antérieur
685 400 $
ID provincial
64008916167316800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
5 013
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3538, Place Alexandre-Cousineau, Terrebonne 2026-05-29 · 867 m · Vendu 905 000 $ (3 913 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +12 325 $ · Ajust. âge −49 775 $ | 878 962 $ Poids 70 % |
| 2 | 3575, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-09-04 · 847 m · Vendu 855 000 $ (3 353 $/m²) 255 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie −29 171 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 845 206 $ Poids 52 % |
| 3 | 575, rue Aline-Prud'homme, Terrebonne 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 371 052 $ (1 681 $/m²) 220,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 927 $ · Ajust. superficie +14 207 $ · Ajust. âge −29 684 $ | 388 502 $ Poids 51 % |
| 4 | 53, Rue de Miramas, Terrebonne 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 1 040 000 $ (4 022 $/m²) 258,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 227 $ · Ajust. âge −98 800 $ | 898 973 $ Poids 44 % |
| 5 | 4075, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2024-12-16 · 166 m · Vendu 535 000 $ (2 504 $/m²) 213,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +29 917 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 721 036 $ Poids 41 % |
| 6 | 76, rue de Miramas, Terrebonne 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (4 078 $/m²) 220,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +34 459 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 855 807 $ Poids 40 % |
| 7 | 118, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 1 010 000 $ (4 292 $/m²) 235,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 936 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 913 936 $ Poids 38 % |
| 8 | 4775, Rue Marie-Garnier, Laval 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (4 270 $/m²) 204,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +69 821 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 067 844 $ Poids 37 % |
| 9 | 510, rue Blanche-Thibaudeau, Terrebonne 2026-07-07 · 931 m · Vendu 1 085 000 $ (3 814 $/m²) 284,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −89 431 $ · Ajust. âge −103 075 $ | 892 494 $ Poids 36 % |
| 10 | 707, rue du Rubis, Terrebonne 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (4 463 $/m²) 257,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −44 849 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 077 977 $ Poids 35 % |
| 11 | 95, rue de Miramas, Terrebonne 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 1 015 000 $ (3 895 $/m²) 260,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 071 $ · Ajust. superficie −44 791 $ · Ajust. âge −96 425 $ | 963 855 $ Poids 34 % |
| 12 | 41, rue De Miramas, Terrebonne 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (3 864 $/m²) 254,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie −33 426 $ · Ajust. âge −93 575 $ | 909 967 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.