4072 Rue REDON · Terrebonne
Valeur estimée
622 600 $
Unifamiliale · 5 792 $/m² · 107,5 m² · constr. 1994 · terrain 530 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 700 $
Rôle antérieur 469 400 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916167382300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 600 $
Valeur bâtiment
352 100 $
Rôle antérieur
469 400 $
ID provincial
64008916167382300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
580 385 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 56 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4303, rue de Neuville, Terrebonne 2026-06-30 · 540 m · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +1 007 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 766 086 $ Poids 87 % |
| 2 | 4230, Rue d'Autray, Terrebonne 2026-04-30 · 747 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −10 135 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 611 704 $ Poids 74 % |
| 3 | 4090, rue d'Argentenay, Terrebonne 2026-06-12 · 836 m · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −2 308 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 664 948 $ Poids 72 % |
| 4 | 4072, rue de Redon, Terrebonne 2025-06-18 · 3 m · Vendu 620 000 $ (5 767 $/m²) 107,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 197 $ Poids 70 % |
| 5 | 637, rue de Cloridan, Terrebonne 2026-02-26 · 916 m · Vendu 531 500 $ (4 881 $/m²) 108,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie −3 416 $ · Ajust. âge +34 548 $ | 606 238 $ Poids 64 % |
| 6 | 660, rue de Livaudière, Terrebonne 2026-01-21 · 872 m · Vendu 553 000 $ (4 960 $/m²) 111,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 181 $ · Ajust. superficie −9 919 $ · Ajust. âge +38 710 $ | 632 972 $ Poids 64 % |
| 7 | 365, rue Aquila, Terrebonne 2026-02-17 · 714 m · Vendu 415 000 $ (4 296 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +23 414 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 507 737 $ Poids 63 % |
| 8 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 383 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 772 717 $ Poids 63 % |
| 9 | 4625, croissant du Dauphin, Terrebonne 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 599 900 $ (5 454 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 817 $ · Ajust. âge +50 992 $ | 644 074 $ Poids 63 % |
| 10 | 619, rue de Cloridan, Terrebonne 2025-12-08 · 881 m · Vendu 460 000 $ (4 299 $/m²) 107 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +1 075 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 531 795 $ Poids 62 % |
| 11 | 4590, rue Paquet, Terrebonne 2026-03-30 · 782 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +28 209 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 608 894 $ Poids 62 % |
| 12 | 195, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2025-11-06 · 807 m · Vendu 595 000 $ (5 816 $/m²) 102,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +15 122 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 712 790 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.