234 Rue CHANTILLY · Terrebonne
Valeur estimée
683 000 $
Unifamiliale · 5 250 $/m² · 130,1 m² · constr. 1994 · terrain 524,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,1 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 700 $
Rôle antérieur 548 600 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916167589500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 800 $
Valeur bâtiment
422 900 $
Rôle antérieur
548 600 $
ID provincial
64008916167589500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 68 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, 75e Avenue, Terrebonne 2026-06-02 · 710 m · Vendu 735 000 $ (5 457 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −12 550 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 691 293 $ Poids 77 % |
| 2 | 465, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-12 · 901 m · Vendu 730 000 $ (5 509 $/m²) 132,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 611 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 683 239 $ Poids 69 % |
| 3 | 842, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-13 · 936 m · Vendu 575 000 $ (4 679 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 843 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 614 843 $ Poids 64 % |
| 4 | 836, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-05-14 · 916 m · Vendu 578 770 $ (4 709 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 298 $ · Ajust. superficie +16 953 $ · Ajust. âge +28 939 $ | 631 960 $ Poids 64 % |
| 5 | 160, rue de Tunis, Terrebonne 2025-11-06 · 174 m · Vendu 244 029 $ (1 658 $/m²) 147,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 585 $ · Ajust. superficie −14 174 $ · Ajust. âge +4 881 $ | 257 321 $ Poids 63 % |
| 6 | 3530, Rue D'Argenteuil, Terrebonne 2026-07-22 · 929 m · Vendu 729 000 $ (5 101 $/m²) 142,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 649 $ · Ajust. âge −40 095 $ | 656 256 $ Poids 58 % |
| 7 | 4230, Rue d'Autray, Terrebonne 2026-04-30 · 674 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +47 126 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 668 964 $ Poids 57 % |
| 8 | 4303, rue de Neuville, Terrebonne 2026-06-30 · 477 m · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +76 903 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 841 982 $ Poids 55 % |
| 9 | 4508, rue Alexandre, Terrebonne 2025-06-20 · 571 m · Vendu 580 000 $ (4 116 $/m²) 140,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −22 229 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 625 965 $ Poids 54 % |
| 10 | 360, rue de Champigny, Terrebonne 2025-05-23 · 229 m · Vendu 430 000 $ (3 717 $/m²) 115,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +26 759 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 501 635 $ Poids 54 % |
| 11 | 4489, rue Alexandre, Terrebonne 2026-06-16 · 545 m · Vendu 685 000 $ (4 474 $/m²) 153,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −51 453 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 659 309 $ Poids 53 % |
| 12 | 3415, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (5 544 $/m²) 139,8 m² · constr. 1796 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −26 887 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 884 800 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.