197 Rue CHANTILLY · Terrebonne
Valeur estimée
625 500 $
Unifamiliale · 4 853 $/m² · 128,9 m² · constr. 1991 · terrain 515,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,2 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 700 $
Rôle antérieur 450 800 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916167782900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 600 $
Valeur bâtiment
319 100 $
Rôle antérieur
450 800 $
ID provincial
64008916167782900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
580 385 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 57 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, 75e Avenue, Terrebonne 2026-06-02 · 674 m · Vendu 735 000 $ (5 457 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −15 824 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 676 994 $ Poids 78 % |
| 2 | 465, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-12 · 942 m · Vendu 730 000 $ (5 509 $/m²) 132,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 917 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 668 983 $ Poids 67 % |
| 3 | 842, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 679 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 036 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 603 411 $ Poids 61 % |
| 4 | 836, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-05-14 · 984 m · Vendu 578 770 $ (4 709 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 298 $ · Ajust. superficie +14 128 $ · Ajust. âge +20 257 $ | 620 453 $ Poids 61 % |
| 5 | 160, rue de Tunis, Terrebonne 2025-11-06 · 167 m · Vendu 244 029 $ (1 658 $/m²) 147,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 585 $ · Ajust. superficie −15 169 $ · Ajust. âge +1 220 $ | 252 665 $ Poids 61 % |
| 6 | 4230, Rue d'Autray, Terrebonne 2026-04-30 · 725 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +44 085 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 657 448 $ Poids 57 % |
| 7 | 4303, rue de Neuville, Terrebonne 2026-06-30 · 508 m · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +72 873 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 827 152 $ Poids 56 % |
| 8 | 3530, Rue D'Argenteuil, Terrebonne 2026-07-22 · 955 m · Vendu 729 000 $ (5 101 $/m²) 142,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 710 $ · Ajust. âge −51 030 $ | 642 260 $ Poids 55 % |
| 9 | 360, rue de Champigny, Terrebonne 2025-05-23 · 297 m · Vendu 430 000 $ (3 717 $/m²) 115,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +24 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 955 $ Poids 54 % |
| 10 | 4508, rue Alexandre, Terrebonne 2025-06-20 · 553 m · Vendu 580 000 $ (4 116 $/m²) 140,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −24 698 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 614 796 $ Poids 53 % |
| 11 | 4489, rue Alexandre, Terrebonne 2026-06-16 · 510 m · Vendu 685 000 $ (4 474 $/m²) 153,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −54 138 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 646 350 $ Poids 50 % |
| 12 | 660, rue de Livaudière, Terrebonne 2026-01-21 · 845 m · Vendu 553 000 $ (4 960 $/m²) 111,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 181 $ · Ajust. superficie +43 149 $ · Ajust. âge +30 415 $ | 677 745 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.