285 Rue CHAMPIGNY · Terrebonne
Valeur estimée
567 700 $
Unifamiliale · 5 433 $/m² · 104,5 m² · constr. 1991 · terrain 526,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,5 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 000 $
Rôle antérieur 407 600 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916168019500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
266 900 $
Rôle antérieur
407 600 $
ID provincial
64008916168019500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 013
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 43 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4303, rue de Neuville, Terrebonne 2026-06-30 · 469 m · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −9 067 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 745 212 $ Poids 89 % |
| 2 | 4090, rue d'Argentenay, Terrebonne 2026-06-12 · 664 m · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −10 965 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 646 916 $ Poids 80 % |
| 3 | 4230, Rue d'Autray, Terrebonne 2026-04-30 · 618 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −17 735 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 595 628 $ Poids 76 % |
| 4 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 867 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 460 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 751 615 $ Poids 69 % |
| 5 | 4072, rue de Redon, Terrebonne 2025-06-18 · 179 m · Vendu 620 000 $ (5 767 $/m²) 107,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −8 651 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 653 246 $ Poids 68 % |
| 6 | 637, rue de Cloridan, Terrebonne 2026-02-26 · 826 m · Vendu 531 500 $ (4 881 $/m²) 108,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie −10 737 $ · Ajust. âge +26 575 $ | 590 945 $ Poids 67 % |
| 7 | 4590, rue Paquet, Terrebonne 2026-03-30 · 783 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +20 445 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 593 630 $ Poids 66 % |
| 8 | 365, rue Aquila, Terrebonne 2026-02-17 · 757 m · Vendu 415 000 $ (4 296 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +16 969 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 495 068 $ Poids 66 % |
| 9 | 619, rue de Cloridan, Terrebonne 2025-12-08 · 792 m · Vendu 460 000 $ (4 299 $/m²) 107 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −5 374 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 518 447 $ Poids 66 % |
| 10 | 660, rue de Livaudière, Terrebonne 2026-01-21 · 765 m · Vendu 553 000 $ (4 960 $/m²) 111,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 181 $ · Ajust. superficie −17 359 $ · Ajust. âge +30 415 $ | 617 237 $ Poids 65 % |
| 11 | 860, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-02-13 · 897 m · Vendu 513 000 $ (4 826 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie −4 343 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 568 701 $ Poids 65 % |
| 12 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 909 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 030 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 655 730 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.