258 Rue TUNIS · Terrebonne
Valeur estimée
661 000 $
Unifamiliale · 4 951 $/m² · 133,5 m² · constr. 1990 · terrain 526,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,5 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 100 $
Rôle antérieur 497 000 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916168044900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
379 000 $
Rôle antérieur
497 000 $
ID provincial
64008916168044900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 013
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 64 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, 75e Avenue, Terrebonne 2026-06-02 · 779 m · Vendu 735 000 $ (5 457 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −3 274 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 685 869 $ Poids 75 % |
| 2 | 465, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-12 · 834 m · Vendu 730 000 $ (5 509 $/m²) 132,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 755 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 678 005 $ Poids 73 % |
| 3 | 160, rue de Tunis, Terrebonne 2025-11-06 · 176 m · Vendu 244 029 $ (1 658 $/m²) 147,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 585 $ · Ajust. superficie −11 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 258 $ Poids 71 % |
| 4 | 3530, Rue D'Argenteuil, Terrebonne 2026-07-22 · 872 m · Vendu 729 000 $ (5 101 $/m²) 142,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 977 $ · Ajust. âge −54 675 $ | 650 348 $ Poids 66 % |
| 5 | 842, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-13 · 876 m · Vendu 575 000 $ (4 679 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 797 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 611 297 $ Poids 64 % |
| 6 | 836, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-05-14 · 859 m · Vendu 578 770 $ (4 709 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 298 $ · Ajust. superficie +24 959 $ · Ajust. âge +17 363 $ | 628 390 $ Poids 64 % |
| 7 | 4489, rue Alexandre, Terrebonne 2026-06-16 · 614 m · Vendu 685 000 $ (4 474 $/m²) 153,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −43 847 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 653 215 $ Poids 59 % |
| 8 | 453, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-04 · 825 m · Vendu 750 000 $ (5 013 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 358 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 649 642 $ Poids 58 % |
| 9 | 4508, rue Alexandre, Terrebonne 2025-06-20 · 630 m · Vendu 580 000 $ (4 116 $/m²) 140,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −15 231 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 621 363 $ Poids 56 % |
| 10 | 3415, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (5 544 $/m²) 139,8 m² · constr. 1796 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −17 462 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 894 224 $ Poids 55 % |
| 11 | 4230, Rue d'Autray, Terrebonne 2026-04-30 · 655 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +55 740 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 666 278 $ Poids 52 % |
| 12 | 4515, rue d'Argyle, Terrebonne 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 718 000 $ (5 444 $/m²) 131,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie +4 355 $ · Ajust. âge +28 720 $ | 817 606 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.