270 Rue TUNIS · Terrebonne
Valeur estimée
608 100 $
Unifamiliale · 5 498 $/m² · 110,6 m² · constr. 1991 · terrain 526,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,5 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 200 $
Rôle antérieur 444 700 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916168156300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
316 100 $
Rôle antérieur
444 700 $
ID provincial
64008916168156300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 023
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 53 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4303, rue de Neuville, Terrebonne 2026-06-30 · 473 m · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +11 418 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 765 697 $ Poids 89 % |
| 2 | 4230, Rue d'Autray, Terrebonne 2026-04-30 · 637 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −2 280 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 611 083 $ Poids 81 % |
| 3 | 4090, rue d'Argentenay, Terrebonne 2026-06-12 · 696 m · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +6 637 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 664 518 $ Poids 79 % |
| 4 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 891 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 031 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 772 106 $ Poids 70 % |
| 5 | 660, rue de Livaudière, Terrebonne 2026-01-21 · 780 m · Vendu 553 000 $ (4 960 $/m²) 111,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 181 $ · Ajust. superficie −2 232 $ · Ajust. âge +30 415 $ | 632 364 $ Poids 70 % |
| 6 | 637, rue de Cloridan, Terrebonne 2026-02-26 · 837 m · Vendu 531 500 $ (4 881 $/m²) 108,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie +4 149 $ · Ajust. âge +26 575 $ | 605 831 $ Poids 68 % |
| 7 | 4072, rue de Redon, Terrebonne 2025-06-18 · 144 m · Vendu 620 000 $ (5 767 $/m²) 107,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +8 940 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 670 837 $ Poids 68 % |
| 8 | 4625, croissant du Dauphin, Terrebonne 2026-07-16 · 961 m · Vendu 599 900 $ (5 454 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 636 $ · Ajust. âge +41 993 $ | 643 529 $ Poids 66 % |
| 9 | 619, rue de Cloridan, Terrebonne 2025-12-08 · 802 m · Vendu 460 000 $ (4 299 $/m²) 107 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +7 738 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 531 559 $ Poids 65 % |
| 10 | 601, rue de Cloridan, Terrebonne 2025-10-20 · 768 m · Vendu 465 000 $ (4 254 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +2 765 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 534 103 $ Poids 64 % |
| 11 | 360, rue de Champigny, Terrebonne 2025-05-23 · 164 m · Vendu 430 000 $ (3 717 $/m²) 115,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −9 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 949 $ Poids 64 % |
| 12 | 4670, terrasse des Princes, Terrebonne 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 896 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +734 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 578 534 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.