282 Rue TUNIS · Terrebonne
Valeur estimée
648 900 $
Unifamiliale · 4 723 $/m² · 137,4 m² · constr. 1990 · terrain 526,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,5 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 800 $
Rôle antérieur 472 800 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916168267600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
366 700 $
Rôle antérieur
472 800 $
ID provincial
64008916168267600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 023
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 62 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue de Tunis, Terrebonne 2025-11-06 · 211 m · Vendu 244 029 $ (1 658 $/m²) 147,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 585 $ · Ajust. superficie −8 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 491 $ Poids 76 % |
| 2 | 378, 75e Avenue, Terrebonne 2026-06-02 · 769 m · Vendu 735 000 $ (5 457 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +7 366 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 696 509 $ Poids 75 % |
| 3 | 465, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-12 · 848 m · Vendu 730 000 $ (5 509 $/m²) 132,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 498 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 688 748 $ Poids 71 % |
| 4 | 4489, rue Alexandre, Terrebonne 2026-06-16 · 604 m · Vendu 685 000 $ (4 474 $/m²) 153,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −35 122 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 661 940 $ Poids 68 % |
| 5 | 3530, Rue D'Argenteuil, Terrebonne 2026-07-22 · 894 m · Vendu 729 000 $ (5 101 $/m²) 142,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 029 $ · Ajust. âge −54 675 $ | 660 296 $ Poids 68 % |
| 6 | 453, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-04 · 841 m · Vendu 750 000 $ (5 013 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 582 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 659 418 $ Poids 64 % |
| 7 | 842, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-13 · 852 m · Vendu 575 000 $ (4 679 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 920 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 620 420 $ Poids 60 % |
| 8 | 836, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-05-14 · 833 m · Vendu 578 770 $ (4 709 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 298 $ · Ajust. superficie +34 142 $ · Ajust. âge +17 363 $ | 637 573 $ Poids 60 % |
| 9 | 349, rue de Bergerac, Terrebonne 2025-12-12 · 117 m · Vendu 672 500 $ (4 238 $/m²) 158,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 678 $ · Ajust. superficie −45 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 048 $ Poids 59 % |
| 10 | 4508, rue Alexandre, Terrebonne 2025-06-20 · 612 m · Vendu 580 000 $ (4 116 $/m²) 140,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −7 204 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 629 390 $ Poids 58 % |
| 11 | 3415, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (5 544 $/m²) 139,8 m² · constr. 1796 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −6 652 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 905 034 $ Poids 56 % |
| 12 | 678, rue de Viré, Terrebonne 2026-01-28 · 617 m · Vendu 260 000 $ (1 634 $/m²) 159,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −17 731 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 275 432 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.