265 Rue TUNIS · Terrebonne
Valeur estimée
655 800 $
Unifamiliale · 4 851 $/m² · 135,2 m² · constr. 1991 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 500 $
Rôle antérieur 480 300 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916168351600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 900 $
Valeur bâtiment
379 600 $
Rôle antérieur
480 300 $
ID provincial
64008916168351600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 63 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, 75e Avenue, Terrebonne 2026-06-02 · 738 m · Vendu 735 000 $ (5 457 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +1 364 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 694 182 $ Poids 77 % |
| 2 | 160, rue de Tunis, Terrebonne 2025-11-06 · 170 m · Vendu 244 029 $ (1 658 $/m²) 147,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 585 $ · Ajust. superficie −9 947 $ · Ajust. âge +1 220 $ | 257 888 $ Poids 74 % |
| 3 | 465, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-12 · 873 m · Vendu 730 000 $ (5 509 $/m²) 132,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 438 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 686 338 $ Poids 71 % |
| 4 | 3530, Rue D'Argenteuil, Terrebonne 2026-07-22 · 905 m · Vendu 729 000 $ (5 101 $/m²) 142,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 641 $ · Ajust. âge −51 030 $ | 658 329 $ Poids 66 % |
| 5 | 4489, rue Alexandre, Terrebonne 2026-06-16 · 573 m · Vendu 685 000 $ (4 474 $/m²) 153,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −40 044 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 660 444 $ Poids 65 % |
| 6 | 842, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-13 · 912 m · Vendu 575 000 $ (4 679 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 773 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 618 148 $ Poids 60 % |
| 7 | 836, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-05-14 · 894 m · Vendu 578 770 $ (4 709 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 298 $ · Ajust. superficie +28 962 $ · Ajust. âge +20 257 $ | 635 287 $ Poids 60 % |
| 8 | 453, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-04 · 864 m · Vendu 750 000 $ (5 013 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 096 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 657 654 $ Poids 60 % |
| 9 | 4508, rue Alexandre, Terrebonne 2025-06-20 · 595 m · Vendu 580 000 $ (4 116 $/m²) 140,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −11 732 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 627 762 $ Poids 58 % |
| 10 | 3415, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (5 544 $/m²) 139,8 m² · constr. 1796 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −12 750 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 898 936 $ Poids 55 % |
| 11 | 349, rue de Bergerac, Terrebonne 2025-12-12 · 169 m · Vendu 672 500 $ (4 238 $/m²) 158,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 678 $ · Ajust. superficie −49 791 $ · Ajust. âge +3 363 $ | 685 749 $ Poids 54 % |
| 12 | 4515, rue d'Argyle, Terrebonne 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 718 000 $ (5 444 $/m²) 131,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie +8 982 $ · Ajust. âge +32 310 $ | 825 823 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.