294 Rue TUNIS · Terrebonne
Valeur estimée
662 000 $
Unifamiliale · 4 378 $/m² · 151,2 m² · constr. 1990 · terrain 526,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,5 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 300 $
Rôle antérieur 458 700 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916168369000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
327 200 $
Rôle antérieur
458 700 $
ID provincial
64008916168369000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 64 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, rue de Bergerac, Terrebonne 2025-12-12 · 100 m · Vendu 672 500 $ (4 238 $/m²) 158,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 678 $ · Ajust. superficie −15 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 287 $ Poids 84 % |
| 2 | 4489, rue Alexandre, Terrebonne 2026-06-16 · 600 m · Vendu 685 000 $ (4 474 $/m²) 153,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −4 250 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 692 812 $ Poids 84 % |
| 3 | 160, rue de Tunis, Terrebonne 2025-11-06 · 228 m · Vendu 244 029 $ (1 658 $/m²) 147,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 585 $ · Ajust. superficie +3 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 930 $ Poids 82 % |
| 4 | 678, rue de Viré, Terrebonne 2026-01-28 · 601 m · Vendu 260 000 $ (1 634 $/m²) 159,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −6 455 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 286 708 $ Poids 75 % |
| 5 | 453, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-04 · 849 m · Vendu 750 000 $ (5 013 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 011 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 694 011 $ Poids 72 % |
| 6 | 150, de Tunis, Terrebonne 2025-08-26 · 255 m · Vendu 610 000 $ (3 803 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −17 494 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 645 927 $ Poids 71 % |
| 7 | 4465, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-19 · 775 m · Vendu 715 000 $ (4 414 $/m²) 162 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −23 833 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 660 858 $ Poids 70 % |
| 8 | 140, rue Sylvain-Meunier, Terrebonne 2025-08-01 · 273 m · Vendu 604 500 $ (3 752 $/m²) 161,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 917 $ · Ajust. superficie −18 574 $ · Ajust. âge −15 112 $ | 620 731 $ Poids 68 % |
| 9 | 3530, Rue D'Argenteuil, Terrebonne 2026-07-22 · 906 m · Vendu 729 000 $ (5 101 $/m²) 142,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 171 $ · Ajust. âge −54 675 $ | 695 496 $ Poids 66 % |
| 10 | 378, 75e Avenue, Terrebonne 2026-06-02 · 764 m · Vendu 735 000 $ (5 457 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +45 017 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 734 160 $ Poids 63 % |
| 11 | 465, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-12 · 856 m · Vendu 730 000 $ (5 509 $/m²) 132,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 513 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 726 763 $ Poids 57 % |
| 12 | 466, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-11-19 · 911 m · Vendu 730 000 $ (4 540 $/m²) 160,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −21 791 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 721 022 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.