295 Rue TUNIS · Terrebonne
Valeur estimée
579 700 $
Unifamiliale · 5 569 $/m² · 104,1 m² · constr. 1990 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 000 $
Rôle antérieur 417 300 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916168645200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 100 $
Valeur bâtiment
284 900 $
Rôle antérieur
417 300 $
ID provincial
64008916168645200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 46 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4303, rue de Neuville, Terrebonne 2026-06-30 · 437 m · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −10 410 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 740 269 $ Poids 90 % |
| 2 | 4090, rue d'Argentenay, Terrebonne 2026-06-12 · 709 m · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −12 119 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 642 637 $ Poids 77 % |
| 3 | 4230, Rue d'Autray, Terrebonne 2026-04-30 · 621 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −18 749 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 591 789 $ Poids 76 % |
| 4 | 4590, rue Paquet, Terrebonne 2026-03-30 · 726 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +19 410 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 590 095 $ Poids 70 % |
| 5 | 365, rue Aquila, Terrebonne 2026-02-17 · 689 m · Vendu 415 000 $ (4 296 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +16 110 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 492 134 $ Poids 69 % |
| 6 | 4072, rue de Redon, Terrebonne 2025-06-18 · 134 m · Vendu 620 000 $ (5 767 $/m²) 107,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −9 805 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 648 992 $ Poids 68 % |
| 7 | 637, rue de Cloridan, Terrebonne 2026-02-26 · 806 m · Vendu 531 500 $ (4 881 $/m²) 108,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie −11 713 $ · Ajust. âge +23 918 $ | 587 311 $ Poids 68 % |
| 8 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 881 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 804 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 746 596 $ Poids 68 % |
| 9 | 619, rue de Cloridan, Terrebonne 2025-12-08 · 771 m · Vendu 460 000 $ (4 299 $/m²) 107 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −6 234 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 515 287 $ Poids 66 % |
| 10 | 660, rue de Livaudière, Terrebonne 2026-01-21 · 755 m · Vendu 553 000 $ (4 960 $/m²) 111,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 181 $ · Ajust. superficie −18 351 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 613 480 $ Poids 65 % |
| 11 | 4625, croissant du Dauphin, Terrebonne 2026-07-16 · 922 m · Vendu 599 900 $ (5 454 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 088 $ · Ajust. âge +38 994 $ | 622 805 $ Poids 65 % |
| 12 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 912 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 845 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 654 545 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.