246 Rue CHANTILLY · Terrebonne
Valeur estimée
645 900 $
Unifamiliale · 5 058 $/m² · 127,7 m² · constr. 1989 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 600 $
Rôle antérieur 488 900 $ +11.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916168680800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 900 $
Valeur bâtiment
360 700 $
Rôle antérieur
488 900 $
ID provincial
64008916168680800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
5 013
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 61 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, 75e Avenue, Terrebonne 2026-06-02 · 705 m · Vendu 735 000 $ (5 457 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −19 098 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 666 370 $ Poids 75 % |
| 2 | 465, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-12 · 907 m · Vendu 730 000 $ (5 509 $/m²) 132,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 223 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 658 377 $ Poids 68 % |
| 3 | 842, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-13 · 925 m · Vendu 575 000 $ (4 679 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 229 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 594 854 $ Poids 67 % |
| 4 | 836, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-05-14 · 905 m · Vendu 578 770 $ (4 709 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 298 $ · Ajust. superficie +11 302 $ · Ajust. âge +14 469 $ | 611 840 $ Poids 66 % |
| 5 | 4230, Rue d'Autray, Terrebonne 2026-04-30 · 658 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +41 045 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 648 758 $ Poids 62 % |
| 6 | 4303, rue de Neuville, Terrebonne 2026-06-30 · 461 m · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +68 843 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 815 922 $ Poids 60 % |
| 7 | 160, rue de Tunis, Terrebonne 2025-11-06 · 190 m · Vendu 244 029 $ (1 658 $/m²) 147,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 585 $ · Ajust. superficie −16 164 $ · Ajust. âge −1 220 $ | 249 231 $ Poids 57 % |
| 8 | 360, rue de Champigny, Terrebonne 2025-05-23 · 218 m · Vendu 430 000 $ (3 717 $/m²) 115,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +22 299 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 486 425 $ Poids 57 % |
| 9 | 3530, Rue D'Argenteuil, Terrebonne 2026-07-22 · 938 m · Vendu 729 000 $ (5 101 $/m²) 142,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 771 $ · Ajust. âge −58 320 $ | 631 909 $ Poids 54 % |
| 10 | 660, rue de Livaudière, Terrebonne 2026-01-21 · 787 m · Vendu 553 000 $ (4 960 $/m²) 111,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 181 $ · Ajust. superficie +40 173 $ · Ajust. âge +24 885 $ | 669 239 $ Poids 53 % |
| 11 | 4090, rue d'Argentenay, Terrebonne 2026-06-12 · 753 m · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +55 979 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 707 610 $ Poids 53 % |
| 12 | 4508, rue Alexandre, Terrebonne 2025-06-20 · 562 m · Vendu 580 000 $ (4 116 $/m²) 140,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −27 168 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 606 526 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.