325 Rue TUNIS · Terrebonne
Valeur estimée
592 400 $
Unifamiliale · 5 435 $/m² · 109 m² · constr. 1990 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 300 $
Rôle antérieur 418 700 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916168948800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 900 $
Valeur bâtiment
303 400 $
Rôle antérieur
418 700 $
ID provincial
64008916168948800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 50 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4303, rue de Neuville, Terrebonne 2026-06-30 · 392 m · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +6 045 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 756 724 $ Poids 92 % |
| 2 | 4230, Rue d'Autray, Terrebonne 2026-04-30 · 575 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −6 334 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 604 204 $ Poids 83 % |
| 3 | 4090, rue d'Argentenay, Terrebonne 2026-06-12 · 676 m · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +2 020 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 656 776 $ Poids 81 % |
| 4 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 837 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 344 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 763 056 $ Poids 73 % |
| 5 | 637, rue de Cloridan, Terrebonne 2026-02-26 · 760 m · Vendu 531 500 $ (4 881 $/m²) 108,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie +244 $ · Ajust. âge +23 918 $ | 599 269 $ Poids 72 % |
| 6 | 660, rue de Livaudière, Terrebonne 2026-01-21 · 708 m · Vendu 553 000 $ (4 960 $/m²) 111,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 181 $ · Ajust. superficie −6 200 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 625 631 $ Poids 72 % |
| 7 | 4625, croissant du Dauphin, Terrebonne 2026-07-16 · 879 m · Vendu 599 900 $ (5 454 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 727 $ · Ajust. âge +38 994 $ | 636 167 $ Poids 71 % |
| 8 | 619, rue de Cloridan, Terrebonne 2025-12-08 · 726 m · Vendu 460 000 $ (4 299 $/m²) 107 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +4 299 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 525 819 $ Poids 69 % |
| 9 | 4072, rue de Redon, Terrebonne 2025-06-18 · 177 m · Vendu 620 000 $ (5 767 $/m²) 107,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +4 326 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 663 123 $ Poids 69 % |
| 10 | 601, rue de Cloridan, Terrebonne 2025-10-20 · 691 m · Vendu 465 000 $ (4 254 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −638 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 528 375 $ Poids 67 % |
| 11 | 4670, terrasse des Princes, Terrebonne 2026-07-02 · 948 m · Vendu 540 000 $ (4 896 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 182 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 571 918 $ Poids 66 % |
| 12 | 860, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-02-13 · 908 m · Vendu 513 000 $ (4 826 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +6 515 $ · Ajust. âge +15 390 $ | 576 994 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.