282 Rue CHANTILLY · Terrebonne
Valeur estimée
730 800 $
Unifamiliale · 3 806 $/m² · 192 m² · constr. 1990 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 900 $
Rôle antérieur 557 200 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916168984500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 900 $
Valeur bâtiment
472 000 $
Rôle antérieur
557 200 $
ID provincial
64008916168984500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 78 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4635, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-05 · 906 m · Vendu 835 000 $ (4 747 $/m²) 175,9 m² · constr. 1820 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +38 213 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 967 243 $ Poids 61 % |
| 2 | 4465, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-19 · 699 m · Vendu 715 000 $ (4 414 $/m²) 162 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +66 204 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 750 895 $ Poids 54 % |
| 3 | 349, rue de Bergerac, Terrebonne 2025-12-12 · 135 m · Vendu 672 500 $ (4 238 $/m²) 158,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 678 $ · Ajust. superficie +70 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 733 $ Poids 54 % |
| 4 | 469, rue Blanche-Thibaudeau, Terrebonne 2025-08-01 · 896 m · Vendu 870 000 $ (4 529 $/m²) 192,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −226 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 872 015 $ Poids 52 % |
| 5 | 496, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 927 777 $ (5 007 $/m²) 185,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 970 $ · Ajust. superficie +16 773 $ · Ajust. âge −69 583 $ | 960 937 $ Poids 52 % |
| 6 | 150, de Tunis, Terrebonne 2025-08-26 · 260 m · Vendu 610 000 $ (3 803 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +60 087 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 723 509 $ Poids 49 % |
| 7 | 678, rue de Viré, Terrebonne 2026-01-28 · 623 m · Vendu 260 000 $ (1 634 $/m²) 159,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +26 882 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 320 046 $ Poids 48 % |
| 8 | 140, rue Sylvain-Meunier, Terrebonne 2025-08-01 · 229 m · Vendu 604 500 $ (3 752 $/m²) 161,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 917 $ · Ajust. superficie +57 973 $ · Ajust. âge −15 112 $ | 697 278 $ Poids 48 % |
| 9 | 415, rue François, Terrebonne 2025-05-29 · 731 m · Vendu 665 000 $ (3 802 $/m²) 174,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +32 509 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 793 510 $ Poids 47 % |
| 10 | 180, rue de Tunis, Terrebonne 2024-12-06 · 212 m · Vendu 700 000 $ (3 447 $/m²) 203,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −19 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 139 $ Poids 44 % |
| 11 | 4775, Rue Marie-Garnier, Laval 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (4 270 $/m²) 204,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −27 544 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 970 480 $ Poids 42 % |
| 12 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie +14 245 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 296 902 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.