330 Rue CHAMPIGNY · Terrebonne
Valeur estimée
583 900 $
Unifamiliale · 6 101 $/m² · 95,7 m² · constr. 1991 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 300 $
Rôle antérieur 409 400 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916169078300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 900 $
Valeur bâtiment
295 400 $
Rôle antérieur
409 400 $
ID provincial
64008916169078300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
596 750 $
$/m² médian
5 010
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 47 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4240, rue de Mauriac, Terrebonne 2026-04-27 · 425 m · Vendu 625 000 $ (7 184 $/m²) 87 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 662 874 $ Poids 78 % |
| 2 | 4173, rue du Griffon, Terrebonne 2026-06-30 · 352 m · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +37 622 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 600 768 $ Poids 74 % |
| 3 | 4590, rue Paquet, Terrebonne 2026-03-30 · 773 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −2 329 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 570 856 $ Poids 73 % |
| 4 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 833 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 035 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 629 665 $ Poids 73 % |
| 5 | 4303, rue de Neuville, Terrebonne 2026-06-30 · 430 m · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −38 619 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 715 660 $ Poids 73 % |
| 6 | 705, Rue de Livaudière, Terrebonne 2026-02-23 · 763 m · Vendu 585 000 $ (6 056 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −2 725 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 662 446 $ Poids 72 % |
| 7 | 365, rue Aquila, Terrebonne 2026-02-17 · 769 m · Vendu 415 000 $ (4 296 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −1 933 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 476 165 $ Poids 71 % |
| 8 | 710, rue de Sasseville, Terrebonne 2026-06-08 · 743 m · Vendu 547 000 $ (6 287 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +27 350 $ · Ajust. âge +30 085 $ | 611 332 $ Poids 68 % |
| 9 | 835, rue De Villieu, Terrebonne 2026-06-10 · 775 m · Vendu 159 431 $ (1 833 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 010 $ · Ajust. superficie +7 972 $ · Ajust. âge +6 377 $ | 175 790 $ Poids 66 % |
| 10 | 4530, rue Irénée, Terrebonne 2026-04-16 · 746 m · Vendu 284 000 $ (3 264 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 530 $ · Ajust. superficie +14 200 $ · Ajust. âge +18 460 $ | 328 190 $ Poids 66 % |
| 11 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 931 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −8 575 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 633 681 $ Poids 66 % |
| 12 | 4090, rue d'Argentenay, Terrebonne 2026-06-12 · 575 m · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −36 357 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 621 524 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.