315 Rue CHAMPIGNY · Terrebonne
Valeur estimée
749 200 $
Unifamiliale · 3 906 $/m² · 191,8 m² · constr. 1992 · terrain 526,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,5 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 000 $
Rôle antérieur 526 400 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916169343600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
401 900 $
Rôle antérieur
526 400 $
ID provincial
64008916169343600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 013
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 81 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4635, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 835 000 $ (4 747 $/m²) 175,9 m² · constr. 1820 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +37 739 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 966 768 $ Poids 57 % |
| 2 | 496, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-10-24 · 919 m · Vendu 927 777 $ (5 007 $/m²) 185,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 970 $ · Ajust. superficie +16 272 $ · Ajust. âge −60 306 $ | 969 714 $ Poids 56 % |
| 3 | 469, rue Blanche-Thibaudeau, Terrebonne 2025-08-01 · 812 m · Vendu 870 000 $ (4 529 $/m²) 192,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −679 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 880 262 $ Poids 56 % |
| 4 | 349, rue de Bergerac, Terrebonne 2025-12-12 · 64 m · Vendu 672 500 $ (4 238 $/m²) 158,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 678 $ · Ajust. superficie +70 132 $ · Ajust. âge +6 725 $ | 809 034 $ Poids 55 % |
| 5 | 4465, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-19 · 805 m · Vendu 715 000 $ (4 414 $/m²) 162 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +65 762 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 757 603 $ Poids 50 % |
| 6 | 678, rue de Viré, Terrebonne 2026-01-28 · 559 m · Vendu 260 000 $ (1 634 $/m²) 159,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +26 719 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 322 482 $ Poids 50 % |
| 7 | 150, de Tunis, Terrebonne 2025-08-26 · 295 m · Vendu 610 000 $ (3 803 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +59 707 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 729 228 $ Poids 48 % |
| 8 | 140, rue Sylvain-Meunier, Terrebonne 2025-08-01 · 319 m · Vendu 604 500 $ (3 752 $/m²) 161,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 917 $ · Ajust. superficie +57 598 $ · Ajust. âge −9 067 $ | 702 948 $ Poids 47 % |
| 9 | 415, rue François, Terrebonne 2025-05-29 · 797 m · Vendu 665 000 $ (3 802 $/m²) 174,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +32 128 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 799 780 $ Poids 45 % |
| 10 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie +14 088 $ · Ajust. âge +8 212 $ | 299 481 $ Poids 44 % |
| 11 | 180, rue de Tunis, Terrebonne 2024-12-06 · 232 m · Vendu 700 000 $ (3 447 $/m²) 203,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −19 473 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 821 794 $ Poids 44 % |
| 12 | 575, rue Aline-Prud'homme, Terrebonne 2025-12-16 · 928 m · Vendu 371 052 $ (1 681 $/m²) 220,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 927 $ · Ajust. superficie −24 294 $ · Ajust. âge −25 974 $ | 353 711 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.