325 Rue CHAMPIGNY · Terrebonne
Valeur estimée
676 700 $
Unifamiliale · 4 313 $/m² · 156,9 m² · constr. 1992 · terrain 503 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 600 $
Rôle antérieur 455 600 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916169445000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 200 $
Valeur bâtiment
328 400 $
Rôle antérieur
455 600 $
ID provincial
64008916169445000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 013
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 67 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, rue de Bergerac, Terrebonne 2025-12-12 · 47 m · Vendu 672 500 $ (4 238 $/m²) 158,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 678 $ · Ajust. superficie −3 814 $ · Ajust. âge +6 725 $ | 735 089 $ Poids 88 % |
| 2 | 4489, rue Alexandre, Terrebonne 2026-06-16 · 618 m · Vendu 685 000 $ (4 474 $/m²) 153,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +8 501 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 712 414 $ Poids 83 % |
| 3 | 678, rue de Viré, Terrebonne 2026-01-28 · 543 m · Vendu 260 000 $ (1 634 $/m²) 159,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −1 798 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 293 966 $ Poids 80 % |
| 4 | 160, rue de Tunis, Terrebonne 2025-11-06 · 283 m · Vendu 244 029 $ (1 658 $/m²) 147,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 585 $ · Ajust. superficie +8 040 $ · Ajust. âge +2 440 $ | 277 095 $ Poids 77 % |
| 5 | 150, de Tunis, Terrebonne 2025-08-26 · 311 m · Vendu 610 000 $ (3 803 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −6 655 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 662 866 $ Poids 74 % |
| 6 | 4465, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-19 · 803 m · Vendu 715 000 $ (4 414 $/m²) 162 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −11 255 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 680 586 $ Poids 73 % |
| 7 | 140, rue Sylvain-Meunier, Terrebonne 2025-08-01 · 330 m · Vendu 604 500 $ (3 752 $/m²) 161,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 917 $ · Ajust. superficie −7 880 $ · Ajust. âge −9 067 $ | 637 470 $ Poids 70 % |
| 8 | 453, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-04 · 851 m · Vendu 750 000 $ (5 013 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 299 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 715 799 $ Poids 70 % |
| 9 | 3530, Rue D'Argenteuil, Terrebonne 2026-07-22 · 920 m · Vendu 729 000 $ (5 101 $/m²) 142,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 710 $ · Ajust. âge −47 385 $ | 717 325 $ Poids 60 % |
| 10 | 466, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-11-19 · 910 m · Vendu 730 000 $ (4 540 $/m²) 160,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −8 853 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 741 260 $ Poids 59 % |
| 11 | 417, Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-08-27 · 849 m · Vendu 735 000 $ (4 649 $/m²) 158,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −2 789 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 748 804 $ Poids 56 % |
| 12 | 378, 75e Avenue, Terrebonne 2026-06-02 · 781 m · Vendu 735 000 $ (5 457 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +60 568 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 757 061 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.