355 Rue BERGERAC · Terrebonne
Valeur estimée
534 000 $
Unifamiliale · 6 650 $/m² · 80,3 m² · constr. 1992 · terrain 747,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 600 $
Rôle antérieur 373 700 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916169679000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 400 $
Valeur bâtiment
198 200 $
Rôle antérieur
373 700 $
ID provincial
64008916169679000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 30 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4173, rue du Griffon, Terrebonne 2026-06-30 · 326 m · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −11 478 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 554 343 $ Poids 92 % |
| 2 | 4185, rue d'Autray, Terrebonne 2026-03-27 · 567 m · Vendu 601 000 $ (7 338 $/m²) 81,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie −5 871 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 671 078 $ Poids 82 % |
| 3 | 4240, rue de Mauriac, Terrebonne 2026-04-27 · 410 m · Vendu 625 000 $ (7 184 $/m²) 87 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −24 066 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 610 683 $ Poids 81 % |
| 4 | 4138, rue du Griffon, Terrebonne 2026-05-13 · 418 m · Vendu 440 000 $ (6 036 $/m²) 72,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +22 332 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 487 680 $ Poids 79 % |
| 5 | 710, rue de Sasseville, Terrebonne 2026-06-08 · 701 m · Vendu 547 000 $ (6 287 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −21 063 $ · Ajust. âge +32 820 $ | 565 655 $ Poids 71 % |
| 6 | 560, rue de Champigny, Terrebonne 2025-10-24 · 297 m · Vendu 557 000 $ (7 641 $/m²) 72,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie +28 270 $ · Ajust. âge +27 850 $ | 664 733 $ Poids 70 % |
| 7 | 4530, rue Irénée, Terrebonne 2026-04-16 · 694 m · Vendu 284 000 $ (3 264 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 530 $ · Ajust. superficie −10 936 $ · Ajust. âge +19 880 $ | 304 474 $ Poids 70 % |
| 8 | 835, rue De Villieu, Terrebonne 2026-06-10 · 755 m · Vendu 159 431 $ (1 833 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 010 $ · Ajust. superficie −6 139 $ · Ajust. âge +7 174 $ | 162 477 $ Poids 69 % |
| 9 | 4212, rue d'Autray, Terrebonne 2025-08-07 · 505 m · Vendu 500 000 $ (6 410 $/m²) 78 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +7 372 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 576 160 $ Poids 67 % |
| 10 | 844, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-10 · 771 m · Vendu 547 000 $ (7 587 $/m²) 72,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 105 $ · Ajust. âge +21 880 $ | 599 985 $ Poids 65 % |
| 11 | 930, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-05-27 · 969 m · Vendu 574 900 $ (7 063 $/m²) 81,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie −3 884 $ · Ajust. âge +28 745 $ | 607 010 $ Poids 65 % |
| 12 | 950, rue De Bourg-Louis, Terrebonne 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 598 500 $ (7 353 $/m²) 81,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 298 $ · Ajust. superficie −4 044 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 636 709 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.