330 Rue TUNIS · Terrebonne
Valeur estimée
745 300 $
Unifamiliale · 3 772 $/m² · 197,6 m² · constr. 1990 · terrain 503 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 400 $
Rôle antérieur 536 100 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916169683100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 200 $
Valeur bâtiment
449 200 $
Rôle antérieur
536 100 $
ID provincial
64008916169683100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 010
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 80 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4635, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-05 · 969 m · Vendu 835 000 $ (4 747 $/m²) 175,9 m² · constr. 1820 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +51 505 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 980 534 $ Poids 54 % |
| 2 | 469, rue Blanche-Thibaudeau, Terrebonne 2025-08-01 · 847 m · Vendu 870 000 $ (4 529 $/m²) 192,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +12 454 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 884 695 $ Poids 54 % |
| 3 | 496, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-10-24 · 953 m · Vendu 927 777 $ (5 007 $/m²) 185,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 970 $ · Ajust. superficie +30 792 $ · Ajust. âge −69 583 $ | 974 956 $ Poids 52 % |
| 4 | 349, rue de Bergerac, Terrebonne 2025-12-12 · 51 m · Vendu 672 500 $ (4 238 $/m²) 158,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 678 $ · Ajust. superficie +82 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 598 $ Poids 47 % |
| 5 | 575, rue Aline-Prud'homme, Terrebonne 2025-12-16 · 960 m · Vendu 371 052 $ (1 681 $/m²) 220,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 927 $ · Ajust. superficie −19 418 $ · Ajust. âge −29 684 $ | 354 877 $ Poids 47 % |
| 6 | 180, rue de Tunis, Terrebonne 2024-12-06 · 246 m · Vendu 700 000 $ (3 447 $/m²) 203,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −9 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 824 789 $ Poids 45 % |
| 7 | 4465, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-19 · 775 m · Vendu 715 000 $ (4 414 $/m²) 162 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +78 562 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 763 253 $ Poids 45 % |
| 8 | 678, rue de Viré, Terrebonne 2026-01-28 · 552 m · Vendu 260 000 $ (1 634 $/m²) 159,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +31 458 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 324 622 $ Poids 44 % |
| 9 | 3538, Place Alexandre-Cousineau, Terrebonne 2026-05-29 · 928 m · Vendu 905 000 $ (3 913 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −65 928 $ · Ajust. âge −49 775 $ | 800 708 $ Poids 42 % |
| 10 | 415, rue François, Terrebonne 2025-05-29 · 763 m · Vendu 665 000 $ (3 802 $/m²) 174,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +43 155 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 804 156 $ Poids 42 % |
| 11 | 150, de Tunis, Terrebonne 2025-08-26 · 306 m · Vendu 610 000 $ (3 803 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +70 736 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 734 157 $ Poids 42 % |
| 12 | 140, rue Sylvain-Meunier, Terrebonne 2025-08-01 · 311 m · Vendu 604 500 $ (3 752 $/m²) 161,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 917 $ · Ajust. superficie +68 480 $ · Ajust. âge −15 112 $ | 707 785 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.