349 Rue BERGERAC · Terrebonne
Valeur estimée
687 600 $
Unifamiliale · 4 333 $/m² · 158,7 m² · constr. 1990 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 400 $
Rôle antérieur 499 800 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916169808100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 600 $
Valeur bâtiment
357 800 $
Rôle antérieur
499 800 $
ID provincial
64008916169808100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 69 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, rue de Bergerac, Terrebonne 2025-12-12 · 0 m · Vendu 672 500 $ (4 238 $/m²) 158,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 678 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 178 $ Poids 88 % |
| 2 | 4489, rue Alexandre, Terrebonne 2026-06-16 · 606 m · Vendu 685 000 $ (4 474 $/m²) 153,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +12 528 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 709 590 $ Poids 82 % |
| 3 | 678, rue de Viré, Terrebonne 2026-01-28 · 501 m · Vendu 260 000 $ (1 634 $/m²) 159,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −327 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 292 837 $ Poids 82 % |
| 4 | 160, rue de Tunis, Terrebonne 2025-11-06 · 328 m · Vendu 244 029 $ (1 658 $/m²) 147,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 585 $ · Ajust. superficie +9 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 147 $ Poids 74 % |
| 5 | 4465, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-19 · 799 m · Vendu 715 000 $ (4 414 $/m²) 162 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −7 282 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 677 409 $ Poids 74 % |
| 6 | 150, de Tunis, Terrebonne 2025-08-26 · 355 m · Vendu 610 000 $ (3 803 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −3 233 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 660 189 $ Poids 73 % |
| 7 | 140, rue Sylvain-Meunier, Terrebonne 2025-08-01 · 361 m · Vendu 604 500 $ (3 752 $/m²) 161,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 917 $ · Ajust. superficie −4 503 $ · Ajust. âge −15 112 $ | 634 802 $ Poids 70 % |
| 8 | 453, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-04 · 884 m · Vendu 750 000 $ (5 013 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 811 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 712 811 $ Poids 67 % |
| 9 | 466, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-11-19 · 941 m · Vendu 730 000 $ (4 540 $/m²) 160,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −4 767 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 738 046 $ Poids 58 % |
| 10 | 3530, Rue D'Argenteuil, Terrebonne 2026-07-22 · 958 m · Vendu 729 000 $ (5 101 $/m²) 142,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 302 $ · Ajust. âge −54 675 $ | 714 627 $ Poids 57 % |
| 11 | 417, Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-08-27 · 885 m · Vendu 735 000 $ (4 649 $/m²) 158,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +1 395 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 745 638 $ Poids 55 % |
| 12 | 4635, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-05 · 981 m · Vendu 835 000 $ (4 747 $/m²) 175,9 m² · constr. 1820 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −40 824 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 888 205 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.