345 Rue BERGERAC · Terrebonne
Valeur estimée
547 700 $
Unifamiliale · 7 847 $/m² · 69,8 m² · constr. 1991 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 200 $
Rôle antérieur 417 500 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916169927100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 600 $
Valeur bâtiment
255 600 $
Rôle antérieur
417 500 $
ID provincial
64008916169927100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
5 010
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 36 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4138, rue du Griffon, Terrebonne 2026-05-13 · 437 m · Vendu 440 000 $ (6 036 $/m²) 72,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −9 355 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 453 793 $ Poids 87 % |
| 2 | 560, rue de Champigny, Terrebonne 2025-10-24 · 302 m · Vendu 557 000 $ (7 641 $/m²) 72,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie −11 843 $ · Ajust. âge +25 065 $ | 621 835 $ Poids 78 % |
| 3 | 844, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-10 · 795 m · Vendu 547 000 $ (7 587 $/m²) 72,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 725 $ · Ajust. âge +19 145 $ | 557 420 $ Poids 74 % |
| 4 | 345, rue de Bergerac, Terrebonne 2025-05-27 · 0 m · Vendu 540 000 $ (7 736 $/m²) 69,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 256 $ Poids 67 % |
| 5 | 4212, rue d'Autray, Terrebonne 2025-08-07 · 510 m · Vendu 500 000 $ (6 410 $/m²) 78 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −26 282 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 540 006 $ Poids 54 % |
| 6 | 4185, rue d'Autray, Terrebonne 2026-03-27 · 576 m · Vendu 601 000 $ (7 338 $/m²) 81,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie −44 396 $ · Ajust. âge +27 045 $ | 629 547 $ Poids 51 % |
| 7 | 4730, rue Paquet, Terrebonne 2025-06-09 · 924 m · Vendu 474 000 $ (6 253 $/m²) 75,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie −18 760 $ · Ajust. âge +37 920 $ | 532 301 $ Poids 42 % |
| 8 | 930, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-05-27 · 980 m · Vendu 574 900 $ (7 063 $/m²) 81,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie −40 963 $ · Ajust. âge +25 871 $ | 567 056 $ Poids 41 % |
| 9 | 950, rue De Bourg-Louis, Terrebonne 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 598 500 $ (7 353 $/m²) 81,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 298 $ · Ajust. superficie −42 645 $ · Ajust. âge +14 963 $ | 595 116 $ Poids 39 % |
| 10 | 572, rue de Champigny, Terrebonne 2024-10-01 · 328 m · Vendu 402 000 $ (5 576 $/m²) 72,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +81 102 $ · Ajust. superficie −6 412 $ · Ajust. âge +18 090 $ | 494 780 $ Poids 38 % |
| 11 | 4177, rue D'Argentenay, Terrebonne 2024-08-22 · 400 m · Vendu 107 815 $ (1 471 $/m²) 73,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 433 $ · Ajust. superficie −2 574 $ · Ajust. âge +4 313 $ | 130 986 $ Poids 32 % |
| 12 | 1042, rue de Descoudet, Terrebonne 2025-02-26 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (6 821 $/m²) 77,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie −26 943 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 612 777 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.