115 Rue SYLVAIN-MEUNIER · Terrebonne
Valeur estimée
719 700 $
Unifamiliale · 4 646 $/m² · 154,9 m² · constr. 1995 · terrain 766,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,7 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 800 $
Rôle antérieur 587 400 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916175067800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 800 $
Valeur bâtiment
484 000 $
Rôle antérieur
587 400 $
ID provincial
64008916175067800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
574 950 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 75 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4489, rue Alexandre, Terrebonne 2026-06-16 · 474 m · Vendu 685 000 $ (4 474 $/m²) 153,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +4 027 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 718 214 $ Poids 89 % |
| 2 | 4465, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-19 · 571 m · Vendu 715 000 $ (4 414 $/m²) 162 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −15 668 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 686 898 $ Poids 83 % |
| 3 | 349, rue de Bergerac, Terrebonne 2025-12-12 · 399 m · Vendu 672 500 $ (4 238 $/m²) 158,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 678 $ · Ajust. superficie −8 051 $ · Ajust. âge +16 813 $ | 740 939 $ Poids 81 % |
| 4 | 160, rue de Tunis, Terrebonne 2025-11-06 · 224 m · Vendu 244 029 $ (1 658 $/m²) 147,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 585 $ · Ajust. superficie +6 383 $ · Ajust. âge +6 101 $ | 279 098 $ Poids 79 % |
| 5 | 150, de Tunis, Terrebonne 2025-08-26 · 218 m · Vendu 610 000 $ (3 803 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −10 458 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 668 213 $ Poids 74 % |
| 6 | 140, rue Sylvain-Meunier, Terrebonne 2025-08-01 · 56 m · Vendu 604 500 $ (3 752 $/m²) 161,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 917 $ · Ajust. superficie −11 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 785 $ Poids 73 % |
| 7 | 678, rue de Viré, Terrebonne 2026-01-28 · 880 m · Vendu 260 000 $ (1 634 $/m²) 159,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −3 432 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 296 232 $ Poids 64 % |
| 8 | 378, 75e Avenue, Terrebonne 2026-06-02 · 628 m · Vendu 735 000 $ (5 457 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +55 111 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 762 629 $ Poids 63 % |
| 9 | 453, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (5 013 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 285 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 722 035 $ Poids 62 % |
| 10 | 3530, Rue D'Argenteuil, Terrebonne 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 729 000 $ (5 101 $/m²) 142,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 609 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 723 159 $ Poids 57 % |
| 11 | 4635, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-05 · 828 m · Vendu 835 000 $ (4 747 $/m²) 175,9 m² · constr. 1820 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −49 844 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 879 185 $ Poids 54 % |
| 12 | 4508, rue Alexandre, Terrebonne 2025-06-20 · 558 m · Vendu 580 000 $ (4 116 $/m²) 140,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +28 815 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 679 909 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.