4135 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
632 600 $
Unifamiliale · 3 242 $/m² · 195,1 m² · constr. 1850 · terrain 1 325,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 325,6 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 500 $
Rôle antérieur 413 100 $ +9.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916175407400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 700 $
Valeur bâtiment
253 800 $
Rôle antérieur
413 100 $
ID provincial
64008916175407400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
556 113 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 58 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4635, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-05 · 794 m · Vendu 835 000 $ (4 747 $/m²) 175,9 m² · constr. 1820 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +45 571 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 974 600 $ Poids 64 % |
| 2 | 4775, Rue Marie-Garnier, Laval 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (4 270 $/m²) 204,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −20 925 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 802 099 $ Poids 57 % |
| 3 | 4465, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-19 · 536 m · Vendu 715 000 $ (4 414 $/m²) 162 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +73 045 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 725 561 $ Poids 55 % |
| 4 | 349, rue de Bergerac, Terrebonne 2025-12-12 · 409 m · Vendu 672 500 $ (4 238 $/m²) 158,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 678 $ · Ajust. superficie +77 124 $ · Ajust. âge −67 250 $ | 742 051 $ Poids 47 % |
| 5 | 469, rue Blanche-Thibaudeau, Terrebonne 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 870 000 $ (4 529 $/m²) 192,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +6 793 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 861 634 $ Poids 46 % |
| 6 | 140, rue Sylvain-Meunier, Terrebonne 2025-08-01 · 88 m · Vendu 604 500 $ (3 752 $/m²) 161,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 917 $ · Ajust. superficie +63 790 $ · Ajust. âge −60 450 $ | 657 757 $ Poids 46 % |
| 7 | 150, de Tunis, Terrebonne 2025-08-26 · 252 m · Vendu 610 000 $ (3 803 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +65 982 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 665 353 $ Poids 45 % |
| 8 | 180, rue de Tunis, Terrebonne 2024-12-06 · 276 m · Vendu 700 000 $ (3 447 $/m²) 203,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −13 786 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 750 481 $ Poids 45 % |
| 9 | 415, rue François, Terrebonne 2025-05-29 · 749 m · Vendu 665 000 $ (3 802 $/m²) 174,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +38 402 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 696 328 $ Poids 44 % |
| 10 | 496, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 927 777 $ (5 007 $/m²) 185,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 970 $ · Ajust. superficie +24 534 $ · Ajust. âge −92 778 $ | 945 503 $ Poids 44 % |
| 11 | 4075, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2024-12-16 · 117 m · Vendu 535 000 $ (2 504 $/m²) 213,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie −23 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 336 $ Poids 42 % |
| 12 | 678, rue de Viré, Terrebonne 2026-01-28 · 881 m · Vendu 260 000 $ (1 634 $/m²) 159,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +29 415 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 287 479 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.