4230 Rue MAURIAC · Terrebonne
Valeur estimée
630 900 $
Unifamiliale · 4 999 $/m² · 126,2 m² · constr. 1993 · terrain 520,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 500 $
Rôle antérieur 440 600 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916175589900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 300 $
Valeur bâtiment
312 200 $
Rôle antérieur
440 600 $
ID provincial
64008916175589900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 079
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 58 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, 75e Avenue, Terrebonne 2026-06-02 · 577 m · Vendu 735 000 $ (5 457 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −23 190 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 676 978 $ Poids 79 % |
| 2 | 4303, rue de Neuville, Terrebonne 2026-06-30 · 570 m · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +63 806 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 825 285 $ Poids 60 % |
| 3 | 4230, Rue d'Autray, Terrebonne 2026-04-30 · 824 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +37 244 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 656 258 $ Poids 58 % |
| 4 | 465, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (5 509 $/m²) 132,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 355 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 668 845 $ Poids 58 % |
| 5 | 836, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 578 770 $ (4 709 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 298 $ · Ajust. superficie +7 770 $ · Ajust. âge +26 045 $ | 619 883 $ Poids 55 % |
| 6 | 842, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 679 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 720 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 602 845 $ Poids 55 % |
| 7 | 360, rue de Champigny, Terrebonne 2025-05-23 · 441 m · Vendu 430 000 $ (3 717 $/m²) 115,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +19 512 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 492 238 $ Poids 55 % |
| 8 | 320, rue Aquila, Terrebonne 2025-05-13 · 648 m · Vendu 568 000 $ (4 694 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 758 $ · Ajust. superficie +12 205 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 673 563 $ Poids 53 % |
| 9 | 160, rue de Tunis, Terrebonne 2025-11-06 · 262 m · Vendu 244 029 $ (1 658 $/m²) 147,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 585 $ · Ajust. superficie −17 407 $ · Ajust. âge +3 660 $ | 252 868 $ Poids 53 % |
| 10 | 660, rue de Livaudière, Terrebonne 2026-01-21 · 920 m · Vendu 553 000 $ (4 960 $/m²) 111,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 181 $ · Ajust. superficie +36 453 $ · Ajust. âge +35 945 $ | 676 579 $ Poids 50 % |
| 11 | 4508, rue Alexandre, Terrebonne 2025-06-20 · 503 m · Vendu 580 000 $ (4 116 $/m²) 140,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −30 256 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 615 038 $ Poids 50 % |
| 12 | 4625, croissant du Dauphin, Terrebonne 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 599 900 $ (5 454 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 174 $ · Ajust. âge +47 992 $ | 692 066 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.