4155 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
464 500 $
Unifamiliale · 4 432 $/m² · 104,8 m² · constr. 1950 · terrain 1 194,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 194,3 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 500 $
Rôle antérieur 304 900 $ +9.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916175685900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 000 $
Valeur bâtiment
137 500 $
Rôle antérieur
304 900 $
ID provincial
64008916175685900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 15 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4303, rue de Neuville, Terrebonne 2026-06-30 · 602 m · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −8 060 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 649 019 $ Poids 84 % |
| 2 | 365, rue Aquila, Terrebonne 2026-02-17 · 623 m · Vendu 415 000 $ (4 296 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +17 614 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 425 163 $ Poids 71 % |
| 3 | 195, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2025-11-06 · 644 m · Vendu 595 000 $ (5 816 $/m²) 102,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +7 270 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 597 838 $ Poids 70 % |
| 4 | 4590, rue Paquet, Terrebonne 2026-03-30 · 737 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +21 222 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 509 407 $ Poids 68 % |
| 5 | 4072, rue de Redon, Terrebonne 2025-06-18 · 207 m · Vendu 620 000 $ (5 767 $/m²) 107,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −7 786 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 601 411 $ Poids 68 % |
| 6 | 4230, Rue d'Autray, Terrebonne 2026-04-30 · 861 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −16 975 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 514 463 $ Poids 65 % |
| 7 | 4090, rue d'Argentenay, Terrebonne 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −10 099 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 560 282 $ Poids 62 % |
| 8 | 4240, rue de Mauriac, Terrebonne 2026-04-27 · 33 m · Vendu 625 000 $ (7 184 $/m²) 87 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +63 937 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 651 811 $ Poids 61 % |
| 9 | 637, rue de Cloridan, Terrebonne 2026-02-26 · 975 m · Vendu 531 500 $ (4 881 $/m²) 108,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie −10 005 $ · Ajust. âge −53 150 $ | 511 952 $ Poids 60 % |
| 10 | 4625, croissant du Dauphin, Terrebonne 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 599 900 $ (5 454 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 179 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 525 731 $ Poids 60 % |
| 11 | 619, rue de Cloridan, Terrebonne 2025-12-08 · 938 m · Vendu 460 000 $ (4 299 $/m²) 107 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −4 729 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 450 091 $ Poids 59 % |
| 12 | 660, rue de Livaudière, Terrebonne 2026-01-21 · 953 m · Vendu 553 000 $ (4 960 $/m²) 111,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 181 $ · Ajust. superficie −16 615 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 532 266 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.