4250 Rue MAURIAC · Terrebonne
Valeur estimée
758 500 $
Unifamiliale · 4 339 $/m² · 174,8 m² · constr. 1998 · terrain 939,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939,8 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 200 $
Rôle antérieur 592 600 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916175938400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 700 $
Valeur bâtiment
429 500 $
Rôle antérieur
592 600 $
ID provincial
64008916175938400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 079
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 82 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4465, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-19 · 488 m · Vendu 715 000 $ (4 414 $/m²) 162 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +28 247 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 741 538 $ Poids 82 % |
| 2 | 4635, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-05 · 741 m · Vendu 835 000 $ (4 747 $/m²) 175,9 m² · constr. 1820 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −2 611 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 926 418 $ Poids 77 % |
| 3 | 4489, rue Alexandre, Terrebonne 2026-06-16 · 386 m · Vendu 685 000 $ (4 474 $/m²) 153,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +48 545 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 773 008 $ Poids 72 % |
| 4 | 349, rue de Bergerac, Terrebonne 2025-12-12 · 410 m · Vendu 672 500 $ (4 238 $/m²) 158,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 678 $ · Ajust. superficie +34 112 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 793 190 $ Poids 71 % |
| 5 | 140, rue Sylvain-Meunier, Terrebonne 2025-08-01 · 135 m · Vendu 604 500 $ (3 752 $/m²) 161,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 917 $ · Ajust. superficie +25 703 $ · Ajust. âge +9 068 $ | 689 188 $ Poids 67 % |
| 6 | 150, de Tunis, Terrebonne 2025-08-26 · 300 m · Vendu 610 000 $ (3 803 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +27 382 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 715 203 $ Poids 67 % |
| 7 | 678, rue de Viré, Terrebonne 2026-01-28 · 866 m · Vendu 260 000 $ (1 634 $/m²) 159,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +12 828 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 316 392 $ Poids 58 % |
| 8 | 160, rue de Tunis, Terrebonne 2025-11-06 · 302 m · Vendu 244 029 $ (1 658 $/m²) 147,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 585 $ · Ajust. superficie +22 878 $ · Ajust. âge +9 761 $ | 299 253 $ Poids 55 % |
| 9 | 415, rue François, Terrebonne 2025-05-29 · 695 m · Vendu 665 000 $ (3 802 $/m²) 174,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie −190 $ · Ajust. âge +63 175 $ | 787 411 $ Poids 54 % |
| 10 | 466, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 540 $/m²) 160,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +31 779 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 803 791 $ Poids 43 % |
| 11 | 453, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 013 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 168 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 783 168 $ Poids 42 % |
| 12 | 496, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 927 777 $ (5 007 $/m²) 185,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 970 $ · Ajust. superficie −26 286 $ · Ajust. âge −32 472 $ | 954 989 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.