4265 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
591 200 $
Unifamiliale · 3 841 $/m² · 153,9 m² · constr. 1880 · terrain 2 104 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 104 m²
Frontage
58,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 500 $
Rôle antérieur 427 200 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916175993900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 600 $
Valeur bâtiment
289 900 $
Rôle antérieur
427 200 $
ID provincial
64008916175993900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
555 113 $
$/m² médian
5 101
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 49 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4489, rue Alexandre, Terrebonne 2026-06-16 · 390 m · Vendu 685 000 $ (4 474 $/m²) 153,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +1 790 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 626 927 $ Poids 92 % |
| 2 | 4465, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-19 · 471 m · Vendu 715 000 $ (4 414 $/m²) 162 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −17 875 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 634 641 $ Poids 86 % |
| 3 | 349, rue de Bergerac, Terrebonne 2025-12-12 · 455 m · Vendu 672 500 $ (4 238 $/m²) 158,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 678 $ · Ajust. superficie −10 170 $ · Ajust. âge −67 250 $ | 654 757 $ Poids 79 % |
| 4 | 160, rue de Tunis, Terrebonne 2025-11-06 · 325 m · Vendu 244 029 $ (1 658 $/m²) 147,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 585 $ · Ajust. superficie +5 554 $ · Ajust. âge −24 403 $ | 247 765 $ Poids 78 % |
| 5 | 150, de Tunis, Terrebonne 2025-08-26 · 320 m · Vendu 610 000 $ (3 803 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −12 360 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 587 012 $ Poids 72 % |
| 6 | 140, rue Sylvain-Meunier, Terrebonne 2025-08-01 · 156 m · Vendu 604 500 $ (3 752 $/m²) 161,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 917 $ · Ajust. superficie −13 508 $ · Ajust. âge −60 450 $ | 580 459 $ Poids 71 % |
| 7 | 378, 75e Avenue, Terrebonne 2026-06-02 · 537 m · Vendu 735 000 $ (5 457 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +52 383 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 723 151 $ Poids 68 % |
| 8 | 678, rue de Viré, Terrebonne 2026-01-28 · 910 m · Vendu 260 000 $ (1 634 $/m²) 159,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −4 249 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 253 814 $ Poids 62 % |
| 9 | 453, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 013 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 779 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 685 779 $ Poids 57 % |
| 10 | 4508, rue Alexandre, Terrebonne 2025-06-20 · 490 m · Vendu 580 000 $ (4 116 $/m²) 140,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +26 757 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 596 651 $ Poids 56 % |
| 11 | 4635, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-05 · 732 m · Vendu 835 000 $ (4 747 $/m²) 175,9 m² · constr. 1820 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −52 217 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 876 812 $ Poids 56 % |
| 12 | 3530, Rue D'Argenteuil, Terrebonne 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 729 000 $ (5 101 $/m²) 142,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 058 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 684 158 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.