4163-4165 Rue MAURIAC · Terrebonne
Valeur estimée
629 000 $
Unifamiliale · 5 611 $/m² · 112,1 m² · constr. 1991 · terrain 616,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,2 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 200 $
Rôle antérieur 437 700 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916176048000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
349 200 $
Rôle antérieur
437 700 $
ID provincial
64008916176048000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
574 950 $
$/m² médian
5 013
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 58 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4303, rue de Neuville, Terrebonne 2026-06-30 · 531 m · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +16 455 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 770 734 $ Poids 85 % |
| 2 | 4230, Rue d'Autray, Terrebonne 2026-04-30 · 763 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +1 520 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 614 883 $ Poids 75 % |
| 3 | 4090, rue d'Argentenay, Terrebonne 2026-06-12 · 885 m · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +10 965 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 668 846 $ Poids 69 % |
| 4 | 4072, rue de Redon, Terrebonne 2025-06-18 · 78 m · Vendu 620 000 $ (5 767 $/m²) 107,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +13 265 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 675 162 $ Poids 68 % |
| 5 | 660, rue de Livaudière, Terrebonne 2026-01-21 · 874 m · Vendu 553 000 $ (4 960 $/m²) 111,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 181 $ · Ajust. superficie +1 488 $ · Ajust. âge +30 415 $ | 636 084 $ Poids 65 % |
| 6 | 637, rue de Cloridan, Terrebonne 2026-02-26 · 909 m · Vendu 531 500 $ (4 881 $/m²) 108,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie +7 809 $ · Ajust. âge +26 575 $ | 609 491 $ Poids 64 % |
| 7 | 4625, croissant du Dauphin, Terrebonne 2026-07-16 · 989 m · Vendu 599 900 $ (5 454 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 726 $ · Ajust. âge +41 993 $ | 647 619 $ Poids 64 % |
| 8 | 360, rue de Champigny, Terrebonne 2025-05-23 · 351 m · Vendu 430 000 $ (3 717 $/m²) 115,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −6 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 736 $ Poids 62 % |
| 9 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 070 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 777 145 $ Poids 61 % |
| 10 | 619, rue de Cloridan, Terrebonne 2025-12-08 · 873 m · Vendu 460 000 $ (4 299 $/m²) 107 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +10 963 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 534 783 $ Poids 61 % |
| 11 | 601, rue de Cloridan, Terrebonne 2025-10-20 · 837 m · Vendu 465 000 $ (4 254 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +5 956 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 537 294 $ Poids 60 % |
| 12 | 4670, terrasse des Princes, Terrebonne 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 896 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 406 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 582 206 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.