145 Rue SYLVAIN-MEUNIER · Terrebonne
Valeur estimée
1 127 000 $
Unifamiliale · 5 680 $/m² · 198,4 m² · constr. 2005 · terrain 1 630,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 630,5 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 075 200 $
Rôle antérieur 912 600 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916176151200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
460 500 $
Valeur bâtiment
614 700 $
Rôle antérieur
912 600 $
ID provincial
64008916176151200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 265 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
572 450 $
$/m² médian
5 023
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 97 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4635, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-05 · 824 m · Vendu 835 000 $ (4 747 $/m²) 175,9 m² · constr. 1820 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +53 404 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 982 433 $ Poids 59 % |
| 2 | 4775, Rue Marie-Garnier, Laval 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 270 $/m²) 204,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −13 879 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 984 145 $ Poids 57 % |
| 3 | 4465, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-19 · 573 m · Vendu 715 000 $ (4 414 $/m²) 162 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +80 327 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 818 643 $ Poids 50 % |
| 4 | 469, rue Blanche-Thibaudeau, Terrebonne 2025-08-01 · 999 m · Vendu 870 000 $ (4 529 $/m²) 192,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +14 266 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 951 757 $ Poids 47 % |
| 5 | 180, rue de Tunis, Terrebonne 2024-12-06 · 232 m · Vendu 700 000 $ (3 447 $/m²) 203,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −8 099 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 878 668 $ Poids 46 % |
| 6 | 496, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 927 777 $ (5 007 $/m²) 185,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 970 $ · Ajust. superficie +32 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 046 542 $ Poids 45 % |
| 7 | 4075, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2024-12-16 · 89 m · Vendu 535 000 $ (2 504 $/m²) 213,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie −19 152 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 671 967 $ Poids 44 % |
| 8 | 3538, Place Alexandre-Cousineau, Terrebonne 2026-05-29 · 948 m · Vendu 905 000 $ (3 913 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −64 363 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 870 148 $ Poids 42 % |
| 9 | 140, rue Sylvain-Meunier, Terrebonne 2025-08-01 · 51 m · Vendu 604 500 $ (3 752 $/m²) 161,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 917 $ · Ajust. superficie +69 981 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 754 623 $ Poids 42 % |
| 10 | 150, de Tunis, Terrebonne 2025-08-26 · 215 m · Vendu 610 000 $ (3 803 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +72 257 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 781 428 $ Poids 42 % |
| 11 | 415, rue François, Terrebonne 2025-05-29 · 758 m · Vendu 665 000 $ (3 802 $/m²) 174,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +44 676 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 835 602 $ Poids 42 % |
| 12 | 575, rue Aline-Prud'homme, Terrebonne 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 371 052 $ (1 681 $/m²) 220,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 927 $ · Ajust. superficie −18 746 $ · Ajust. âge −1 855 $ | 383 378 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.