4177 Rue MAURIAC · Terrebonne
Valeur estimée
551 100 $
Unifamiliale · 6 327 $/m² · 87,1 m² · constr. 1992 · terrain 567,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,6 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 100 $
Rôle antérieur 415 000 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916176207300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
270 500 $
Rôle antérieur
415 000 $
ID provincial
64008916176207300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
572 450 $
$/m² médian
5 013
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 37 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4240, rue de Mauriac, Terrebonne 2026-04-27 · 97 m · Vendu 625 000 $ (7 184 $/m²) 87 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +359 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 635 108 $ Poids 97 % |
| 2 | 4530, rue Irénée, Terrebonne 2026-04-16 · 566 m · Vendu 284 000 $ (3 264 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 530 $ · Ajust. superficie +163 $ · Ajust. âge +19 880 $ | 315 573 $ Poids 84 % |
| 3 | 4173, rue du Griffon, Terrebonne 2026-06-30 · 630 m · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +10 203 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 576 024 $ Poids 81 % |
| 4 | 4705, rue Paquet, Terrebonne 2026-06-17 · 923 m · Vendu 445 000 $ (5 034 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −3 272 $ · Ajust. âge +42 275 $ | 489 614 $ Poids 68 % |
| 5 | 710, rue de Sasseville, Terrebonne 2026-06-08 · 950 m · Vendu 547 000 $ (6 287 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +314 $ · Ajust. âge +32 820 $ | 587 032 $ Poids 66 % |
| 6 | 325, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-22 · 954 m · Vendu 510 000 $ (5 769 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 561 131 $ Poids 66 % |
| 7 | 4185, rue d'Autray, Terrebonne 2026-03-27 · 856 m · Vendu 601 000 $ (7 338 $/m²) 81,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie +19 079 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 696 028 $ Poids 65 % |
| 8 | 355, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-11 · 970 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −3 309 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 495 116 $ Poids 65 % |
| 9 | 365, rue Aquila, Terrebonne 2026-02-17 · 640 m · Vendu 415 000 $ (4 296 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −20 406 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 459 767 $ Poids 64 % |
| 10 | 4590, rue Paquet, Terrebonne 2026-03-30 · 724 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −24 586 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 551 099 $ Poids 63 % |
| 11 | 835, rue De Villieu, Terrebonne 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 159 431 $ (1 833 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 010 $ · Ajust. superficie +92 $ · Ajust. âge +7 174 $ | 168 707 $ Poids 60 % |
| 12 | 4575, rue Irenée, Terrebonne 2025-06-19 · 626 m · Vendu 410 000 $ (4 664 $/m²) 87,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −1 866 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 470 690 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.