4189 Rue MAURIAC · Terrebonne
Valeur estimée
612 200 $
Unifamiliale · 5 938 $/m² · 103,1 m² · constr. 1991 · terrain 508,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,7 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 500 $
Rôle antérieur 460 000 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916176356500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
333 100 $
Rôle antérieur
460 000 $
ID provincial
64008916176356500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
558 000 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 54 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4303, rue de Neuville, Terrebonne 2026-06-30 · 525 m · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −13 769 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 740 510 $ Poids 86 % |
| 2 | 365, rue Aquila, Terrebonne 2026-02-17 · 627 m · Vendu 415 000 $ (4 296 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +13 962 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 492 061 $ Poids 73 % |
| 3 | 4590, rue Paquet, Terrebonne 2026-03-30 · 714 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +16 822 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 590 007 $ Poids 72 % |
| 4 | 195, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2025-11-06 · 698 m · Vendu 595 000 $ (5 816 $/m²) 102,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +2 326 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 691 070 $ Poids 68 % |
| 5 | 4072, rue de Redon, Terrebonne 2025-06-18 · 110 m · Vendu 620 000 $ (5 767 $/m²) 107,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −12 688 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 649 209 $ Poids 67 % |
| 6 | 4230, Rue d'Autray, Terrebonne 2026-04-30 · 767 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −21 283 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 592 081 $ Poids 67 % |
| 7 | 4090, rue d'Argentenay, Terrebonne 2026-06-12 · 902 m · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −15 005 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 642 876 $ Poids 66 % |
| 8 | 4240, rue de Mauriac, Terrebonne 2026-04-27 · 84 m · Vendu 625 000 $ (7 184 $/m²) 87 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +57 830 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 689 454 $ Poids 66 % |
| 9 | 637, rue de Cloridan, Terrebonne 2026-02-26 · 903 m · Vendu 531 500 $ (4 881 $/m²) 108,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie −14 154 $ · Ajust. âge +26 575 $ | 587 528 $ Poids 62 % |
| 10 | 619, rue de Cloridan, Terrebonne 2025-12-08 · 866 m · Vendu 460 000 $ (4 299 $/m²) 107 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −8 383 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 515 437 $ Poids 61 % |
| 11 | 4625, croissant du Dauphin, Terrebonne 2026-07-16 · 976 m · Vendu 599 900 $ (5 454 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 815 $ · Ajust. âge +41 993 $ | 623 078 $ Poids 61 % |
| 12 | 660, rue de Livaudière, Terrebonne 2026-01-21 · 872 m · Vendu 553 000 $ (4 960 $/m²) 111,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 181 $ · Ajust. superficie −20 830 $ · Ajust. âge +30 415 $ | 613 766 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.