4220 Rue MAURIAC · Terrebonne
Valeur estimée
550 500 $
Unifamiliale · 6 328 $/m² · 87 m² · constr. 1997 · terrain 516,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 900 $
Rôle antérieur 390 200 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916176430800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 800 $
Valeur bâtiment
254 100 $
Rôle antérieur
390 200 $
ID provincial
64008916176430800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
555 225 $
$/m² médian
5 051
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 37 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4240, rue de Mauriac, Terrebonne 2026-04-27 · 35 m · Vendu 625 000 $ (7 184 $/m²) 87 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 374 $ Poids 97 % |
| 2 | 4530, rue Irénée, Terrebonne 2026-04-16 · 547 m · Vendu 284 000 $ (3 264 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 530 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 980 $ | 322 510 $ Poids 85 % |
| 3 | 4173, rue du Griffon, Terrebonne 2026-06-30 · 693 m · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +9 884 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 589 080 $ Poids 79 % |
| 4 | 4705, rue Paquet, Terrebonne 2026-06-17 · 930 m · Vendu 445 000 $ (5 034 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −3 524 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 491 588 $ Poids 67 % |
| 5 | 325, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-22 · 937 m · Vendu 510 000 $ (5 769 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −4 038 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 563 392 $ Poids 67 % |
| 6 | 355, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-11 · 956 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −3 563 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 497 111 $ Poids 66 % |
| 7 | 365, rue Aquila, Terrebonne 2026-02-17 · 632 m · Vendu 415 000 $ (4 296 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −20 621 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 469 928 $ Poids 64 % |
| 8 | 710, rue de Sasseville, Terrebonne 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 547 000 $ (6 287 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 495 $ | 600 392 $ Poids 63 % |
| 9 | 4185, rue d'Autray, Terrebonne 2026-03-27 · 915 m · Vendu 601 000 $ (7 338 $/m²) 81,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie +18 712 $ · Ajust. âge +45 075 $ | 710 686 $ Poids 62 % |
| 10 | 4590, rue Paquet, Terrebonne 2026-03-30 · 733 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −24 845 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 563 340 $ Poids 62 % |
| 11 | 4575, rue Irenée, Terrebonne 2025-06-19 · 612 m · Vendu 410 000 $ (4 664 $/m²) 87,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −2 099 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 480 707 $ Poids 59 % |
| 12 | 4695, rue Alexandre, Terrebonne 2025-09-15 · 846 m · Vendu 582 000 $ (6 584 $/m²) 88,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie −4 609 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 689 521 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.