198 Rue PONTOISE · Terrebonne
Valeur estimée
702 000 $
Unifamiliale · 5 120 $/m² · 137,1 m² · constr. 1997 · terrain 579,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,4 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 200 $
Rôle antérieur 539 600 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916176449600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 100 $
Valeur bâtiment
416 100 $
Rôle antérieur
539 600 $
ID provincial
64008916176449600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
558 000 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 72 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, 75e Avenue, Terrebonne 2026-06-02 · 603 m · Vendu 735 000 $ (5 457 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +6 548 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 721 416 $ Poids 83 % |
| 2 | 160, rue de Tunis, Terrebonne 2025-11-06 · 229 m · Vendu 244 029 $ (1 658 $/m²) 147,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 585 $ · Ajust. superficie −8 372 $ · Ajust. âge +8 541 $ | 266 783 $ Poids 76 % |
| 3 | 4489, rue Alexandre, Terrebonne 2026-06-16 · 439 m · Vendu 685 000 $ (4 474 $/m²) 153,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −35 794 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 685 244 $ Poids 73 % |
| 4 | 465, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (5 509 $/m²) 132,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 672 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 713 472 $ Poids 62 % |
| 5 | 4508, rue Alexandre, Terrebonne 2025-06-20 · 492 m · Vendu 580 000 $ (4 116 $/m²) 140,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −7 821 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 649 073 $ Poids 62 % |
| 6 | 3530, Rue D'Argenteuil, Terrebonne 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 729 000 $ (5 101 $/m²) 142,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 794 $ · Ajust. âge −29 160 $ | 685 046 $ Poids 61 % |
| 7 | 349, rue de Bergerac, Terrebonne 2025-12-12 · 290 m · Vendu 672 500 $ (4 238 $/m²) 158,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 678 $ · Ajust. superficie −45 766 $ · Ajust. âge +23 538 $ | 709 949 $ Poids 57 % |
| 8 | 453, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (5 013 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 334 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 684 916 $ Poids 56 % |
| 9 | 836, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 578 770 $ (4 709 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 298 $ · Ajust. superficie +33 436 $ · Ajust. âge +37 620 $ | 657 124 $ Poids 52 % |
| 10 | 842, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 679 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 218 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 639 843 $ Poids 51 % |
| 11 | 4465, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-19 · 580 m · Vendu 715 000 $ (4 414 $/m²) 162 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −54 949 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 654 767 $ Poids 50 % |
| 12 | 3415, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (5 544 $/m²) 139,8 m² · constr. 1796 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −7 484 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 904 203 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.