194 Rue PONTOISE · Terrebonne
Valeur estimée
962 300 $
Unifamiliale · 4 141 $/m² · 232,4 m² · constr. 2013 · terrain 579,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,4 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
857 200 $
Rôle antérieur 699 400 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916176608800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 100 $
Valeur bâtiment
646 100 $
Rôle antérieur
699 400 $
ID provincial
64008916176608800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
956 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
972 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
555 225 $
$/m² médian
5 034
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3538, Place Alexandre-Cousineau, Terrebonne 2026-05-29 · 989 m · Vendu 905 000 $ (3 913 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +2 152 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 972 864 $ Poids 64 % |
| 2 | 575, rue Aline-Prud'homme, Terrebonne 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 371 052 $ (1 681 $/m²) 220,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 927 $ · Ajust. superficie +9 835 $ · Ajust. âge +12 987 $ | 426 801 $ Poids 46 % |
| 3 | 3575, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-09-04 · 966 m · Vendu 855 000 $ (3 353 $/m²) 255 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie −37 888 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 934 813 $ Poids 44 % |
| 4 | 4075, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2024-12-16 · 157 m · Vendu 535 000 $ (2 504 $/m²) 213,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +23 408 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 714 526 $ Poids 43 % |
| 5 | 4775, Rue Marie-Garnier, Laval 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (4 270 $/m²) 204,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +58 718 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 056 741 $ Poids 43 % |
| 6 | 1558-1560, rue Durand, Terrebonne 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 890 $/m²) 218,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +27 037 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 032 226 $ Poids 36 % |
| 7 | 180, rue de Tunis, Terrebonne 2024-12-06 · 247 m · Vendu 700 000 $ (3 447 $/m²) 203,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +50 492 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 954 760 $ Poids 36 % |
| 8 | 76, rue de Miramas, Terrebonne 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (4 078 $/m²) 220,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +23 856 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 948 705 $ Poids 35 % |
| 9 | 53, Rue de Miramas, Terrebonne 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 1 040 000 $ (4 022 $/m²) 258,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 684 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 1 008 116 $ Poids 34 % |
| 10 | 469, rue Blanche-Thibaudeau, Terrebonne 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 870 000 $ (4 529 $/m²) 192,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +91 257 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 1 063 548 $ Poids 29 % |
| 11 | 940, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 649 777 $ (3 039 $/m²) 213,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +28 264 $ · Ajust. âge +64 978 $ | 803 157 $ Poids 28 % |
| 12 | 707, rue du Rubis, Terrebonne 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (4 463 $/m²) 257,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −56 451 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 198 624 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.