4213 Rue MAURIAC · Terrebonne
Valeur estimée
622 600 $
Unifamiliale · 5 158 $/m² · 120,7 m² · constr. 1999 · terrain 481,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 800 $
Rôle antérieur 415 500 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916176625000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 600 $
Valeur bâtiment
332 200 $
Rôle antérieur
415 500 $
ID provincial
64008916176625000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
555 113 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 56 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4303, rue de Neuville, Terrebonne 2026-06-30 · 525 m · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +45 336 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 828 415 $ Poids 72 % |
| 2 | 378, 75e Avenue, Terrebonne 2026-06-02 · 578 m · Vendu 735 000 $ (5 457 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −38 196 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 684 022 $ Poids 68 % |
| 3 | 4230, Rue d'Autray, Terrebonne 2026-04-30 · 775 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +23 309 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 659 273 $ Poids 68 % |
| 4 | 360, rue de Champigny, Terrebonne 2025-05-23 · 394 m · Vendu 430 000 $ (3 717 $/m²) 115,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +9 291 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 494 917 $ Poids 61 % |
| 5 | 660, rue de Livaudière, Terrebonne 2026-01-21 · 874 m · Vendu 553 000 $ (4 960 $/m²) 111,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 181 $ · Ajust. superficie +22 814 $ · Ajust. âge +52 535 $ | 679 530 $ Poids 59 % |
| 6 | 836, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 578 770 $ (4 709 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 298 $ · Ajust. superficie −5 180 $ · Ajust. âge +43 408 $ | 624 296 $ Poids 58 % |
| 7 | 4625, croissant du Dauphin, Terrebonne 2026-07-16 · 967 m · Vendu 599 900 $ (5 454 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 177 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 689 067 $ Poids 58 % |
| 8 | 842, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 679 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 146 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 607 229 $ Poids 58 % |
| 9 | 4090, rue d'Argentenay, Terrebonne 2026-06-12 · 922 m · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +35 780 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 718 661 $ Poids 57 % |
| 10 | 4072, rue de Redon, Terrebonne 2025-06-18 · 142 m · Vendu 620 000 $ (5 767 $/m²) 107,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +38 065 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 724 762 $ Poids 57 % |
| 11 | 637, rue de Cloridan, Terrebonne 2026-02-26 · 902 m · Vendu 531 500 $ (4 881 $/m²) 108,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie +28 796 $ · Ajust. âge +47 835 $ | 651 738 $ Poids 56 % |
| 12 | 4670, terrasse des Princes, Terrebonne 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 896 $/m²) 110,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 458 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 619 458 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.