190 Rue PONTOISE · Terrebonne
Valeur estimée
703 400 $
Unifamiliale · 4 721 $/m² · 149 m² · constr. 1999 · terrain 738,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,1 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 300 $
Rôle antérieur 538 300 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916176777600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 100 $
Valeur bâtiment
396 200 $
Rôle antérieur
538 300 $
ID provincial
64008916176777600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
555 225 $
$/m² médian
5 051
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 72 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4489, rue Alexandre, Terrebonne 2026-06-16 · 405 m · Vendu 685 000 $ (4 474 $/m²) 153,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −9 172 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 718 716 $ Poids 91 % |
| 2 | 160, rue de Tunis, Terrebonne 2025-11-06 · 262 m · Vendu 244 029 $ (1 658 $/m²) 147,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 585 $ · Ajust. superficie +1 492 $ · Ajust. âge +10 981 $ | 279 088 $ Poids 82 % |
| 3 | 349, rue de Bergerac, Terrebonne 2025-12-12 · 318 m · Vendu 672 500 $ (4 238 $/m²) 158,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 678 $ · Ajust. superficie −20 552 $ · Ajust. âge +30 263 $ | 741 888 $ Poids 79 % |
| 4 | 4465, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-19 · 542 m · Vendu 715 000 $ (4 414 $/m²) 162 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −28 688 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 688 178 $ Poids 77 % |
| 5 | 378, 75e Avenue, Terrebonne 2026-06-02 · 568 m · Vendu 735 000 $ (5 457 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +39 014 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 761 233 $ Poids 74 % |
| 6 | 150, de Tunis, Terrebonne 2025-08-26 · 268 m · Vendu 610 000 $ (3 803 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −21 677 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 669 194 $ Poids 68 % |
| 7 | 140, rue Sylvain-Meunier, Terrebonne 2025-08-01 · 124 m · Vendu 604 500 $ (3 752 $/m²) 161,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 917 $ · Ajust. superficie −22 702 $ · Ajust. âge +12 090 $ | 643 806 $ Poids 67 % |
| 8 | 678, rue de Viré, Terrebonne 2026-01-28 · 778 m · Vendu 260 000 $ (1 634 $/m²) 159,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −8 253 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 296 611 $ Poids 65 % |
| 9 | 453, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (5 013 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 504 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 722 246 $ Poids 62 % |
| 10 | 4508, rue Alexandre, Terrebonne 2025-06-20 · 465 m · Vendu 580 000 $ (4 116 $/m²) 140,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +16 671 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 679 365 $ Poids 61 % |
| 11 | 3530, Rue D'Argenteuil, Terrebonne 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 729 000 $ (5 101 $/m²) 142,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 559 $ · Ajust. âge −21 870 $ | 722 689 $ Poids 59 % |
| 12 | 465, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (5 509 $/m²) 132,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 453 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 753 553 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.