4225 Rue MAURIAC · Terrebonne
Valeur estimée
589 000 $
Unifamiliale · 6 123 $/m² · 96,2 m² · constr. 1994 · terrain 574,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 900 $
Rôle antérieur 440 600 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916176784300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 500 $
Valeur bâtiment
299 400 $
Rôle antérieur
440 600 $
ID provincial
64008916176784300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
555 113 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 49 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4240, rue de Mauriac, Terrebonne 2026-04-27 · 50 m · Vendu 625 000 $ (7 184 $/m²) 87 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +33 046 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 674 045 $ Poids 84 % |
| 2 | 365, rue Aquila, Terrebonne 2026-02-17 · 593 m · Vendu 415 000 $ (4 296 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −859 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 483 465 $ Poids 80 % |
| 3 | 4590, rue Paquet, Terrebonne 2026-03-30 · 689 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −1 035 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 579 650 $ Poids 77 % |
| 4 | 4530, rue Irénée, Terrebonne 2026-04-16 · 513 m · Vendu 284 000 $ (3 264 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 530 $ · Ajust. superficie +15 016 $ · Ajust. âge +22 720 $ | 333 266 $ Poids 74 % |
| 5 | 4303, rue de Neuville, Terrebonne 2026-06-30 · 525 m · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −36 940 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 728 139 $ Poids 71 % |
| 6 | 195, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2025-11-06 · 654 m · Vendu 595 000 $ (5 816 $/m²) 102,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −17 739 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 679 929 $ Poids 66 % |
| 7 | 4173, rue du Griffon, Terrebonne 2026-06-30 · 659 m · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +39 216 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 610 388 $ Poids 63 % |
| 8 | 4705, rue Paquet, Terrebonne 2026-06-17 · 887 m · Vendu 445 000 $ (5 034 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +19 632 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 514 744 $ Poids 63 % |
| 9 | 325, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-22 · 903 m · Vendu 510 000 $ (5 769 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 589 931 $ Poids 62 % |
| 10 | 705, Rue de Livaudière, Terrebonne 2026-02-23 · 969 m · Vendu 585 000 $ (6 056 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −1 211 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 672 735 $ Poids 62 % |
| 11 | 355, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-11 · 920 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +19 853 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 520 527 $ Poids 61 % |
| 12 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 554 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 631 146 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.