202 Rue PONTOISE · Terrebonne
Valeur estimée
577 000 $
Unifamiliale · 6 397 $/m² · 90,2 m² · constr. 1997 · terrain 583,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 000 $
Rôle antérieur 448 100 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916177270200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 600 $
Valeur bâtiment
311 400 $
Rôle antérieur
448 100 $
ID provincial
64008916177270200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 45 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4240, rue de Mauriac, Terrebonne 2026-04-27 · 121 m · Vendu 625 000 $ (7 184 $/m²) 87 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +11 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 868 $ Poids 95 % |
| 2 | 4530, rue Irénée, Terrebonne 2026-04-16 · 560 m · Vendu 284 000 $ (3 264 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 530 $ · Ajust. superficie +5 223 $ · Ajust. âge +26 980 $ | 327 733 $ Poids 82 % |
| 3 | 4173, rue du Griffon, Terrebonne 2026-06-30 · 599 m · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +20 086 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 599 283 $ Poids 78 % |
| 4 | 365, rue Aquila, Terrebonne 2026-02-17 · 628 m · Vendu 415 000 $ (4 296 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −13 747 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 476 801 $ Poids 72 % |
| 5 | 4590, rue Paquet, Terrebonne 2026-03-30 · 706 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −16 563 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 571 622 $ Poids 71 % |
| 6 | 4705, rue Paquet, Terrebonne 2026-06-17 · 905 m · Vendu 445 000 $ (5 034 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +4 531 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 499 642 $ Poids 68 % |
| 7 | 710, rue de Sasseville, Terrebonne 2026-06-08 · 919 m · Vendu 547 000 $ (6 287 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +10 060 $ · Ajust. âge +46 495 $ | 610 452 $ Poids 67 % |
| 8 | 325, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-22 · 946 m · Vendu 510 000 $ (5 769 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +5 192 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 572 623 $ Poids 66 % |
| 9 | 355, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-11 · 960 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +4 581 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 505 256 $ Poids 65 % |
| 10 | 4185, rue d'Autray, Terrebonne 2026-03-27 · 824 m · Vendu 601 000 $ (7 338 $/m²) 81,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie +30 454 $ · Ajust. âge +45 075 $ | 722 427 $ Poids 62 % |
| 11 | 835, rue De Villieu, Terrebonne 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 159 431 $ (1 833 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 010 $ · Ajust. superficie +2 932 $ · Ajust. âge +11 160 $ | 175 534 $ Poids 61 % |
| 12 | 705, Rue de Livaudière, Terrebonne 2026-02-23 · 931 m · Vendu 585 000 $ (6 056 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −19 379 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 663 343 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.