230 Rue BERGERAC · Terrebonne
Valeur estimée
712 000 $
Unifamiliale · 4 130 $/m² · 172,4 m² · constr. 1997 · terrain 676,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,2 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 800 $
Rôle antérieur 464 400 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916177799900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 900 $
Valeur bâtiment
312 900 $
Rôle antérieur
464 400 $
ID provincial
64008916177799900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
556 113 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 74 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4465, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-19 · 607 m · Vendu 715 000 $ (4 414 $/m²) 162 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +22 951 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 732 667 $ Poids 79 % |
| 2 | 349, rue de Bergerac, Terrebonne 2025-12-12 · 204 m · Vendu 672 500 $ (4 238 $/m²) 158,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 678 $ · Ajust. superficie +29 027 $ · Ajust. âge +23 538 $ | 784 742 $ Poids 78 % |
| 3 | 4489, rue Alexandre, Terrebonne 2026-06-16 · 433 m · Vendu 685 000 $ (4 474 $/m²) 153,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +43 176 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 764 214 $ Poids 74 % |
| 4 | 4635, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-05 · 814 m · Vendu 835 000 $ (4 747 $/m²) 175,9 m² · constr. 1820 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −8 307 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 920 722 $ Poids 73 % |
| 5 | 678, rue de Viré, Terrebonne 2026-01-28 · 654 m · Vendu 260 000 $ (1 634 $/m²) 159,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +10 867 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 313 131 $ Poids 69 % |
| 6 | 150, de Tunis, Terrebonne 2025-08-26 · 301 m · Vendu 610 000 $ (3 803 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +22 818 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 707 589 $ Poids 69 % |
| 7 | 140, rue Sylvain-Meunier, Terrebonne 2025-08-01 · 214 m · Vendu 604 500 $ (3 752 $/m²) 161,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 917 $ · Ajust. superficie +21 201 $ · Ajust. âge +6 045 $ | 681 663 $ Poids 68 % |
| 8 | 160, rue de Tunis, Terrebonne 2025-11-06 · 283 m · Vendu 244 029 $ (1 658 $/m²) 147,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 585 $ · Ajust. superficie +20 888 $ · Ajust. âge +8 541 $ | 296 044 $ Poids 58 % |
| 9 | 415, rue François, Terrebonne 2025-05-29 · 654 m · Vendu 665 000 $ (3 802 $/m²) 174,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie −4 753 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 779 524 $ Poids 55 % |
| 10 | 453, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (5 013 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 152 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 773 402 $ Poids 48 % |
| 11 | 466, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 540 $/m²) 160,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +26 331 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 794 693 $ Poids 48 % |
| 12 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie −1 181 $ · Ajust. âge +15 055 $ | 291 056 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.