294 Rue CHANTILLY · Terrebonne
Valeur estimée
716 900 $
Unifamiliale · 4 127 $/m² · 173,7 m² · constr. 1990 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 300 $
Rôle antérieur 473 700 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
916178085700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 900 $
Valeur bâtiment
375 400 $
Rôle antérieur
473 700 $
ID provincial
64008916178085700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
5 023
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 75 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, rue de Bergerac, Terrebonne 2025-12-12 · 125 m · Vendu 672 500 $ (4 238 $/m²) 158,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 678 $ · Ajust. superficie +31 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 959 $ Poids 77 % |
| 2 | 4465, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-19 · 698 m · Vendu 715 000 $ (4 414 $/m²) 162 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +25 819 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 710 510 $ Poids 74 % |
| 3 | 4489, rue Alexandre, Terrebonne 2026-06-16 · 521 m · Vendu 685 000 $ (4 474 $/m²) 153,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +46 084 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 743 147 $ Poids 70 % |
| 4 | 678, rue de Viré, Terrebonne 2026-01-28 · 610 m · Vendu 260 000 $ (1 634 $/m²) 159,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +11 930 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 305 093 $ Poids 69 % |
| 5 | 4635, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-05 · 902 m · Vendu 835 000 $ (4 747 $/m²) 175,9 m² · constr. 1820 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −5 222 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 923 807 $ Poids 68 % |
| 6 | 150, de Tunis, Terrebonne 2025-08-26 · 275 m · Vendu 610 000 $ (3 803 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +25 290 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 688 711 $ Poids 68 % |
| 7 | 140, rue Sylvain-Meunier, Terrebonne 2025-08-01 · 243 m · Vendu 604 500 $ (3 752 $/m²) 161,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 917 $ · Ajust. superficie +23 640 $ · Ajust. âge −15 112 $ | 662 944 $ Poids 67 % |
| 8 | 160, rue de Tunis, Terrebonne 2025-11-06 · 251 m · Vendu 244 029 $ (1 658 $/m²) 147,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 585 $ · Ajust. superficie +21 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 580 $ Poids 57 % |
| 9 | 415, rue François, Terrebonne 2025-05-29 · 721 m · Vendu 665 000 $ (3 802 $/m²) 174,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie −2 281 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 758 720 $ Poids 53 % |
| 10 | 466, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-11-19 · 988 m · Vendu 730 000 $ (4 540 $/m²) 160,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +29 282 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 772 094 $ Poids 51 % |
| 11 | 453, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-04 · 926 m · Vendu 750 000 $ (5 013 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 411 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 750 411 $ Poids 50 % |
| 12 | 496, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 927 777 $ (5 007 $/m²) 185,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 970 $ · Ajust. superficie −29 040 $ · Ajust. âge −69 583 $ | 915 124 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.